Author: USERS
Last saved by: Аникина Ольга Сергеевна
Company: ООО "Медиа Лаб"

Порядок выбора (изменения) управляющей компании.

1.	Решение общего собрания собственников жилых помещений (ОСС) о расторжении договора на управление с действующей управляющей компании (УК) в связи с:
- окончанием срока действия договора и отсутствуем волеизъявления сторон для его пролонгации;
- неисполнением ею условий договора (ст. 162 ЖК РФ).
2.	Решение ОСС о выборе новой УК, определение даты начала ее работы (решение принимается в порядке, установленном ст.ст. 46-48 ЖК РФ).
3.	Доведение принятого ОСС решения, а также итогов голосования путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников помещений месте в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия решения (ст. 46 ЖК РФ).
4.	Направление копии протокола ОСС в действующую УК (с заявлением о расторжении договора на управление), в новую УК (с заявлением о заключении договора на управление) и в ресурсоснабжающую организацию.
5.	Не позднее, чем за 30 дней до начала работы новой УК:
5.1.	Действующая УК должна подготовить и передать новой УК техническую документацию на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением домом документов, расторгнуть договор на управление многоквартирным домом, расторгнуть договоры с ресурсоснабжающей организацией и третьими лицами, обеспечивающими содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
5.2.	Новая УК должна запросить у действующей УК техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом документы, заключить договор на управление многоквартирным домом, заключить договоры с ресурсоснабжающей организацией и третьими лицами, обеспечивающими содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Целесообразно составить двухсторонние акты технического состояния общего имущества многоквартирного дома.
6.	Новая УК приступает к работе не позднее 30 дней с момента заключения договора на управление.