ОГЛАВЛЕНИЕ

ПОЛОЖЕНИЕ «О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,  НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ	

3	
	Статья 1. Общие положения	3	
	Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением	
3	
	Статья 3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью	
4	
	Статья 4. Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности	
5	
	Статья 5. Приватизация объектов муниципальной собственности	
7	
	Статья 6. Порядок управления и распоряжения акциями (долями) города в уставных капиталах хозяйственных обществ	
9	
	Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности	
11	
	Статья 8. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование	
13	
	Статья 9. Порядок формирования и использования муниципального залогового фонда	
14	
	Статья 10. Муниципальные унитарные предприятия	
14	
	Статья 11. Муниципальные учреждения	
19	
	Статья 12. Порядок направления в городской бюджет доходов от использования муниципальной собственности	
20	
	Статья 13. Учет и контроль за использованием муниципальной собственности	
22	
Приложение N 1  
к Положению  	Положение о порядке участия города Александрова в хозяйственных обществах	
24	

Приложение N 2
к Положению

	Порядок предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование
- Приложение № 1  к Порядку
Порядок возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Александров

28

31	
Приложение N  3
к Положению	Методика расчета арендной платы за нежилые помещения	
34
	
Приложение N 4
к Положению	Порядок  предоставления объектов муниципального имущества в  субаренду	
37	
Приложение N 5
к Положению
	Положение «О порядке создания, реорганизации и ликвидации Муниципальных унитарных предприятий и муниципальных  учреждений города Александрова»

39
	
Приложение N 6
к Положению
	Положение «О порядке использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий»

45	
Приложение N 7
к Положению
	Положение «О порядке использования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений»

50	
Приложение N 8
к Положению
	Положение «О реестре муниципальной собственности города Александрова»

54	
	Приложение N 1  к Положению :
Заявление о внесении в реестр муниципального имущества
	
62	
	Приложение N 2  к Положению:
 Карта учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица (Приложения №1, №2, №3, №4.)

63
	
Приложение N 9
к Положению
	Порядок продажи автотранспорта (транспортных средств) действующих муниципальных предприятий и учреждений  г. Александрова

69	

 

Приложение
к решению  Совета народных депутатов 
                                 муниципального образования
                        					         МО г. Александров  
         от  25..09.2013 г.  № 124

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ имуществом,
Находящимся в муниципальной собственности 
муниципального образования 
ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", другими федеральными законами, Уставом города Александрова, решениями Совета народных депутатов от 01.02.2012г. № 11 и от 10.06.2013г. № 98, другими нормативными актами.
2. Муниципальной собственностью муниципального образования города Александрова (далее города Александрова)является движимое и недвижимое имущество (далее – имущество), принадлежащее на праве собственности городу Александрову как муниципальному образованию.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
Средства городского бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну муниципального образования "город Александров" (приложение N 11).
3. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, имущество органов местного самоуправления, земли городской территории, определенные границей города (городской чертой) и другие природные ресурсы, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, муниципальный жилищный фонд, встроенно-пристроенные и отдельно стоящие нежилые помещения (здания, сооружения), ценные бумаги, нематериальные активы, интеллектуальная собственность, другое движимое и недвижимое имущество.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. В настоящем положении определяются:
- состав муниципальной собственности;
- порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Александрова;
- порядок создания, ликвидации и реорганизации предприятий и учреждений, находящихся в муниципальной собственности;
- порядок владения, пользования, управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, переданным предприятиям на праве хозяйственного ведения и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления;
- порядок управления и распоряжения акциями (долями) города в уставных капиталах хозяйственных обществ;
- порядок приватизации объектов муниципальной собственности, передачи их в аренду, субаренду и безвозмездное пользование;
- порядок направления в городской бюджет доходов от использования муниципальной собственности;
- основные функции и полномочия органов местного самоуправления и структурных подразделений администрации по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Александрова;
- порядок учета и контроля за использованием муниципальной собственности.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на:
- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;
- распоряжение средствами городского бюджета;
- распоряжение объектами жилищного фонда.

Статья 3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью

1. Целями управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, являются:
- укрепление материально-финансовой основы городского самоуправления;
- приумножение и улучшение состояния недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития города;
- увеличение доходов городского бюджета;
- обеспечение обязательств города по гражданско-правовым сделкам.
2. В указанных целях при управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности, решаются задачи:
- увеличения неналоговых поступлений в бюджет города за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов собственности, повышения эффективности ее использования;
- сохранения и приумножения в составе муниципальной собственности имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доходы городского бюджета средств, больших, чем те, которые бюджет получает в виде налоговых и иных поступлений от использования аналогичного имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, а также сохранение в составе муниципальной собственности имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;
- оптимизации структуры собственности города;
- получения нарастающих доходов от имущественных комплексов унитарных предприятий и муниципальных учреждений, городских долей (пакетов акций) в хозяйственных обществах;
- контроля органов местного самоуправления за выполнением условий закрепления имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, договоров купли-продажи, планов приватизации;
- совершенствования нормативно-правовой базы управления собственностью, формирования организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление собственностью, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики;
- пообъектного учета имущества, составляющего собственность муниципального образования, и его движения.

Статья 4. Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности

1. Муниципальное образование "Город Александров" является собственником принадлежащего ему имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Совет народных депутатов муниципального образования г. Александров(далее - Совет). Администрация города Александров  управляет муниципальной собственностью, в соответствии с настоящим положением. Имущество принимается в муниципальную собственность и отчуждается по решению Совета, если иное не установлено действующим законодательством и Уставом города Александрова.
3. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4. Совет:
- осуществляет нормативно-правовое регулирование порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью города Александрова;
- принимает решения о создании предприятий и учреждений, их реорганизации и ликвидации, заслушивает отчеты об их деятельности;
- принимает решения, определяющие порядок  управления и распоряжения муниципальной собственностью города, а также объектами государственной собственности, переданными в хозяйственное ведение и распоряжение города, порядок отчуждения и принятия в собственность имущества города;
- рассматривает и утверждает отчет администрации по управлению муниципальным имуществом города Александрова о распоряжении имуществом города;
- осуществляет иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
5. Администрация города, в соответствие с положением, используя права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, переданные ей собственником имущества:
- принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных и областных законов, решений Совета, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью;
- представляет для утверждения в Совет местный бюджет, программу приватизации муниципального имущества;
- исполняет решения Совета о создании муниципальных предприятий и учреждений, их реорганизации и ликвидации, утверждает их уставы (положения);
- назначает и освобождает руководителей муниципальных предприятий и учреждений, заключает, изменяет и расторгает с ними трудовые договоры в соответствии с действующим законодательством о труде и Уставом муниципального образования,  по согласованию с Председателем Совета народных депутатов;
- осуществляет иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
6. Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города (далее Отдел)подготавливает документы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, имуществом муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, приватизации муниципального имущества, сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, которые подписывает глава муниципального образования.
7. Отдел осуществляет свою деятельность на основании положения об отделе по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города.
8. Администрация города выступает организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, с учетом требований Федерального закона «О защите конкуренции».
            Проведение конкурсов или аукционов на право заключения вышеназванных договоров и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, регулируется в порядке, установленном антимонопольным органом.
Заключение договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется только по результатам торгов на право заключения этих договоров, а также в случаях, установленных ст.17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» без торгов.

Статья 5. Приватизация объектов муниципальной собственности

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
4. Не подлежат отчуждению объекты муниципальной собственности, имеющие особо важное значение для жизнеобеспечения города, удовлетворения потребностей населения и городского хозяйства, а также сохранения историко-культурного наследия.
Реестр таких объектов утверждается Советом по представлению главы города.
5. При приватизации муниципального имущества государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, не могут быть покупателями такого имущества.
6. Приватизацию имущества, находящегося в муниципальной собственности, организует Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям.
7. Приватизация муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации, утверждаемым ежегодно Советом.
Программа приватизации должна содержать:
- прогноз изменения платежного баланса города, а также прогноз увеличения внутренних и внешних инвестиций вследствие приватизации муниципального имущества;
- порядок выбора способов приватизации и принятия решений о приватизации муниципального имущества, условия закрепления акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ;
- порядок оценки стоимости приватизируемого муниципального имущества;
- определение льгот работникам муниципальных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, и порядок предоставления таких льгот.
Программа приватизации содержит прогнозный перечень муниципальных унитарных предприятий, которые подлежат преобразованию в открытые акционерные общества, а также прогнозный перечень открытых акционерных обществ, акции которых, находящиеся в муниципальной собственности, предполагается продать, обоснование выбора указанных предприятий и открытых АО, предполагаемые способы и сроки их приватизации.
8. При приватизации муниципального имущества применяются следующие способы приватизации:
1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
2) продажа муниципального имущества на аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
7) продажа муниципального имущества без публичного объявления цены;
8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
10. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
11. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией города в соответствии с программой приватизации муниципального имущества.
12. Для проведения коммерческих конкурсов при приватизации муниципального имущества в администрации города создается постоянно действующая конкурсная комиссия с участием депутатов Совета. Персональный состав конкурсной комиссии утверждается отдельным распоряжением главы города.   Депутаты Совета народных депутатов делегируются в состав  конкурсной комиссии  распоряжением   Председателя Совета. 
13. Программа приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.
14. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящей статьей, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).
15. Объекты социально-культурного назначения (культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
- объектов культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;
- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);
- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется администрацией города  по  согласованию с  Советом  народных депутатов.
16. Распределение денежных средств, полученных в результате заключенных  сделок купли-продажи муниципального имущества, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 12 настоящего Положения.

Статья 6. Порядок управления и распоряжения акциями (долями) города в уставных капиталах хозяйственных обществ

1. Муниципальное образование "Город Александров" может быть участником хозяйственных обществ, образованных не в процессе приватизации.
Участие муниципального образования "Город Александров" в хозяйственных обществах осуществляется путем вхождения в существующие общества, приобретения акций (долей) действующих обществ.
Порядок создания акционерных обществ в процессе приватизации регламентируется законодательством о приватизации.
2. Решение об участии города Александрова в хозяйственных обществах либо об отчуждении акций (долей), находящихся в муниципальной собственности, принимается Советом по представлению администрации города.
3. Приобретателем и держателем акций (долей) действующих Обществ от имени города Александрова выступает администрация.
4. Оплата приобретаемых акций (долей) действующих обществ осуществляется денежными средствами, имуществом, а также имущественными и неимущественными правами. Вид вклада, его величина и источники формирования указываются в решении Совета об участии в обществе (о приобретении акций (долей) действующего общества).
5. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления при создании, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ с участием города Александрова определяется "Положением о порядке участия города Александрова в хозяйственных обществах" (приложение N 1).
6. Управление находящимися в муниципальной собственности пакетами акций (вкладами, долями) в уставных капиталах хозяйственных обществ включает в себя:
- распоряжение акциями (долями), принадлежащими городу;
- назначение представителей в органы управления хозяйственных обществ и определение их полномочий;
- учет пакетов акций (долей) и контроль за их использованием.
7. Город управляет принадлежащими ему акциями, долями хозяйственных обществ через своих представителей в органах управления этих обществ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Представители города в органах управления хозяйственных обществ назначаются  решением  Совета народных депутатов,  на основании представления  главы города  и предложений Совета.
9. Основными обязанностями представителей города в органах управления хозяйственных обществ являются:
- согласование инвестиционной и социальной политики предприятия в интересах города;
- оказание существенного влияния на формирование производственной политики, решений по важнейшим вопросам управления предприятием (обществом);
- осуществление контроля за полнотой и своевременностью перечисления дивидендов в бюджет города;
- предоставление периодической отчетности о деятельности общества;
- вынесение вопроса о деятельности общества для принятия решения о дальнейшем участии города в данном обществе.
10. Представителями города в органах управления хозяйственных обществ могут быть:
- муниципальные служащие города, на основании распоряжения главы города;
- депутаты Совета, на основании решения Совета и договоров на представление интересов города, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом;
- иные граждане на основании договоров на представление интересов города, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом.
Типовой договор на представление интересов города в органах управления хозяйственных обществ утверждается главой города.
11. Представители города в органах управления хозяйственных обществ не реже двух раз в год представляют в ОТДЕЛ, а также соответствующее структурное подразделение администрации города отчеты о деятельности соответствующих хозяйственных обществ.
12. Отказ либо уклонение уполномоченного лица (без уважительных причин) от участия в органах управления хозяйственных обществ, нарушение представителями города установленного порядка согласования проектов решений, а также голосование не в соответствии с распоряжениями и поручениями администрации влекут дисциплинарную ответственность в установленном законом порядке, или условиями договора на представление интересов города, либо ответственность, предусмотренную договором-поручением.
13. Представители города осуществляют свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ на безвозмездной основе.
14. С целью повышения отдачи от принадлежащих городу пакетов акций (долей) в уставных капиталах хозяйственных обществ ОТДЕЛ ежегодно проводит оценку эффективности использования акций (долей) города в уставных капиталах хозяйственных обществ, направляет в органы управления предприятиями предложения о включении вопроса о начислении и выплате дивидендов, причитающихся городу, в повестку дня общих годовых собраний, выдвигает кандидатов в советы директоров обществ и ревизионные комиссии, передает акции (доли) города в доверительное управление, проводит конкурсы на право заключения договора доверительного управления с обязательным установлением размера доходов, подлежащих получению городом в результате управления.
15. Учет действующих и ликвидированных хозяйственных обществ, товариществ и некоммерческих организаций с участием города Александрова осуществляется в форме ведения соответствующего Реестра.
Реестр хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием города Александрова включает в себя комплекты регистрационных и отчетных документов каждого субъекта Реестра и автоматизированную информационно-справочную систему, содержащую информацию об их юридическом статусе и финансово-экономическом состоянии.

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципального имущества г. Александрова, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут быть переданы в аренду любым юридическим и физическим лицам.
2. Администрация города принимает решение о предоставлении в аренду объектов муниципального имущества, а также заключать договоры аренды объектов муниципального имущества и выступать арендодателем, совместно с муниципальными предприятиями по данным договорам.
3. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в аренду:
- по конкурсу, когда использование имущества предполагает наличие определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемого на конкурс имущества;
- на аукционе, когда от арендатора не требуется выполнения никаких дополнительных условий, кроме внесения арендной платы и использования имущества в соответствии с его назначением;
- по факту пользования - при изменении или прекращении вещных прав, приведших к необходимости оформления договора аренды: при окончании срока действия правоустанавливающих документов, в порядке правопреемства;
- целевым назначением.
4. Заключение договора аренды на аукционной основе представляет собой способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды либо величину годовой арендной платы (за определенный срок аренды).
5. Коммерческий конкурс представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится соискатель, выполняющий определенные условия по отношению к арендуемому имуществу с максимальной выгодой для собственника.
6. Некоммерческий конкурс представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится соискатель, представивший наилучшие предложения использования имущества, исходя из условий конкурса.
7. Целевым назначением имущество предоставляется в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности и в соответствии с функциональным назначением объекта.
8. Форму Типового договора аренды  разрабатывает ОТДЕЛ и утверждает глава МО.
9. Процедура оформления документов по сдаче в аренду имущества определяется "Порядком предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование" (приложение N 2).
10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества устанавливается Арендодателем:
- по результатам торгов;
- согласно «Методики расчета арендной платы за нежилые помещения» (приложение N 3).
Размер базовой ставки арендной платы в расчете на 1 кв.м. общей площади муниципального имущества устанавливается постановлением главы администрации муниципального образования город Александров.
Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или иных коэффициентов Методики расчета арендной платы не чаще одного раза в год.
Размер арендной платы за движимое имущество устанавливается не ниже, чем размер налоговых платежей.
12. Муниципальноеимущество, находящееся на балансе муниципальных учреждений,  могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения главы МО.
Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению главы МО на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.
Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 50% от общей арендуемой площади.
На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.
К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.
Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду" (приложение N 4).
13. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), а свыше 1 года - по согласованию с главой МО и соответствующим структурным подразделением администрации города.
Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности приравнивается к сдаче в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только с согласия главы МО с заключением в установленном порядке договора аренды.
14. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется ОТДЕЛом в форме ведения соответствующего Реестра.

Статья 8. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование

1. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в безвозмездное пользование:
- муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и организациям в случае нецелесообразности передачи им данного недвижимого имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление;
- некоммерческим организациям и физическим лицам, которым муниципальное образование в соответствии с действующим законодательством обязано оказывать содействие в организации их деятельности;
- немуниципальным бюджетным организациям, осуществляющим социально значимую деятельность в интересах жителей города Александрова, под объекты социальной направленности или социального назначения;
- для обеспечения органов представительной и исполнительной власти Российской Федерации, субъекта Федерации и муниципального образования.
2. Перечень имущества, а также организаций или физических лиц, которым имущество может быть передано в безвозмездное пользование либо разрешено переоформление права аренды на право безвозмездного пользования, сроки договора и оценки потерь бюджета города, по представлению главы города утверждает Совет. В указанный перечень не включаются объекты, передаваемые в безвозмездное пользование по требованию федерального законодательства.
3. Порядок оформления документов по предоставлению объектов в безвозмездное пользование определяется "Порядком предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование" (Приложение № 2)
4. Ссудодателем муниципального имущества является глава МО.
5. Договор безвозмездного пользования заключается по форме, утверждаемой главой МО, и должен содержать:
- состав и стоимость передаваемого имущества;
- цели использования муниципального имущества;
- срок безвозмездного пользования;
- порядок передачи имущества и его возврата ссудодателю;
- обязанности сторон по ремонту и техническому обслуживанию муниципального  имущества, порядок оплаты коммунальных услуг и текущих расходов по эксплуатации;
- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;
- условия досрочного прекращения договора.
6. По окончании действия договора безвозмездного пользования решение о дальнейшем использовании имущества принимает главой МО.

Статья 9. Порядок формирования и использования муниципального залогового фонда

1. Основным назначением муниципального залогового фонда является обеспечение залоговых гарантий возврата кредитов в случае неисполнения по обязательствам кредитных договоров, в т.ч. краткосрочных, а также обеспечения муниципальных инвестиционных программ и проектов активами для обеспечения финансовых гарантий по предоставлению кредитов. Другое использование муниципального залогового фонда запрещается.
2. Объектами муниципального залогового фонда может быть муниципальное имущество, в т.ч. недвижимое, и различные имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, а также требований и прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В реестр залогового фонда могут включаться такие муниципальные объекты, как:
- объекты недвижимости, за исключением зданий и сооружений детских садов, школ, поликлиник, а также других объектов здравоохранения, образования;
- пакеты (доли, вклады) в уставных капиталах хозяйственных обществ.
Все объекты муниципального залогового фонда являются муниципальной собственностью города Александрова.
Залоговый фонд утверждается Советом ежегодно.
3. Оценка объектов муниципального залогового фонда производится по представлению главы города.
4. Сводный реестр муниципального залогового фонда ведет ОТДЕЛ.
5. Использование объектов муниципального залогового фонда осуществляется по постановлению главы города.
6. В случае необходимости для реального обеспечения залогового обязательства кредитного договора денежным эквивалентом ОТДЕЛ организует по поручению главы города и согласия Совета народных депутатов аукционную продажу активов залогового фонда.
Денежные средства, вырученные в результате аукционной продажи активов залогового фонда, превышающие размер кредита и остающиеся после его погашения, перечисляются в городской бюджет, за исключением средств, направляемых на покрытие расходов ОТДЕЛ по проведению аукциона.

Статья 10. Муниципальные унитарные предприятия

1. Муниципальное унитарное предприятие города Александрова - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.
Имущество муниципального предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Порядок владения, пользования и распоряжения таким имуществом определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и настоящим Положением.
2. Муниципальное унитарное предприятие создается для:
- производства продукции (товаров), выполнения работ, оказания услуг в целях удовлетворения потребностей города и получения прибыли;
- использования имущества, запрещенного к приватизации, в том числе имущества, необходимого для техногенной, экологической или иной безопасности города, обеспечения функционирования транспорта, реализации стратегических интересов;
- осуществления деятельности в целях решения социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам);
- осуществления отдельных дотируемых видов деятельности, ведения убыточных производств;
- обеспечения стабильного функционирования городской инфраструктуры, а также рынка основных потребительских товаров, работ и услуг;
- производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной;
- иных целей, определенных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Муниципальное казенное предприятие может быть создано в случае:
- если преобладающая или значительная часть производимой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг предназначена для нужд муниципального образования "Город Александров";
- необходимости использования имущества, приватизация которого запрещена;
- необходимости осуществления деятельности по производству товаров, выполнению работ, оказанию услуг, реализуемых по установленным государством ценам в целях решения социальных задач;
- необходимости производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной;
- необходимости осуществления отдельных дотируемых видов деятельности и ведения убыточных производств;
- необходимости осуществления деятельности, предусмотренной федеральными законами исключительно для казенных предприятий.
4. Процедура создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий определяется "Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Александрова" (приложение N 5).
5. Управление муниципальными унитарными предприятиями предполагает:
- оптимизацию структуры и количества муниципальных унитарных предприятий;
- ежегодную разработку прогнозных показателей развития городских предприятий;
- мониторинг результатов уставной и финансово-хозяйственной деятельности, в том числе на основе данных статистического учета;
- контроль сохранности, реновации и целевого использования имущества, переданного предприятиям в хозяйственное ведение или оперативное управление, согласование сделок предприятия в установленных законодательством случаях;
- оценку деятельности руководителей предприятий;
- ежегодный отчет руководителя предприятия на балансовой комиссии по принадлежности;
- принятие решений о внесении изменений в учредительные документы, в трудовой договор с руководителем; о проведении внутренней и внешней реструктуризации, реформировании и (или) реорганизации предприятия, о смене руководителя предприятия.
6. Управление муниципальными унитарными предприятиями осуществляется органами местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, и настоящим Положением.
Городской Совет:
- принимает решение о создании муниципального унитарного предприятия, определяет цели, условия и порядок деятельности предприятия;
- принимает решение о реорганизации или ликвидации муниципального унитарного предприятия;
- определяет порядок, размер и сроки перечисления в городской бюджет части прибыли муниципального унитарного предприятия, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей;
- определяет порядок распределения доходов муниципального казенного предприятия;
- дает согласие на участие муниципального предприятия в коммерческой или некоммерческой организации.

Администрация города, используя права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, переданные ей собственником имущества:
- утверждает устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав предприятия в новой редакции;
- формирует уставный фонд предприятия;
- назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия в порядке, установленном Уставом МО, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами, утверждает порядок аттестации руководителя;
- согласовывает прием на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор;
- дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
- определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;
- утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты предприятия;
- дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за предприятием, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом предприятия, на совершение иных сделок;
- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному предприятию имущества;
- утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципального унитарного предприятия и контролирует их выполнение;
- дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципального унитарного предприятия;
- согласовывает участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;
- дает согласие в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", на совершение крупных сделок, сделок, в которых имеется заинтересованность, и иных сделок;
- принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;
- вправе изымать у муниципального казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;
- доводит до муниципального казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд;
- утверждает смету доходов и расходов муниципального казенного предприятия;
- имеет другие права и несет другие обязанности, определенные законодательством Российской Федерации.
7. Полномочия администрации города Александрова по управлению муниципальными унитарными предприятиями осуществляются непосредственно главой города либо через уполномоченные им структурные подразделения администрации города Александрова.
Предприятие подведомственно заместителю главы города, на которого возложена координация деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления). Подведомственность муниципальных предприятий устанавливается Постановлением главы города.
8. Устав муниципального унитарного предприятия должен содержать:
- полное и сокращенное фирменное наименование предприятия;
- указание на место нахождения предприятия;
- цели, предмет, виды деятельности предприятия;
- сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества предприятия;
- наименование органа муниципального унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор), порядок назначения на должность руководителя предприятия, а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора;
- перечень фондов, создаваемых унитарным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;
- сведения о размере уставного фонда, о порядке и об источниках его формирования, а также направлениях использования прибыли;
- иные предусмотренные законодательством сведения.
Устав муниципального унитарного предприятия утверждается главой МО.
9. Решение собственника о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления отражается в Уставе предприятия и в акте приема-передачи имущества.
Акт приема-передачи составляется в 3-х экземплярах, утверждается главой и должен содержать полное описание имущества, передаваемого в хозяйственное ведение или оперативное управление.
10. С момента фактической передачи предприятию муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления предприятию переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.
11. Порядок использования закрепленного за предприятием имущества на праве хозяйственного ведения определяется "Положением о порядке использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий" (приложение N 6).
12. Предприятие в целях оценки результатов хозяйственной деятельности ежеквартально представляет свой баланс в ОТДЕЛ, городской финансовый отдел, соответствующее структурное подразделение и отдел экономики администрации города и ежегодно в городской Совет.
13. Итоги финансово-хозяйственной деятельности предприятия рассматриваются на балансовых комиссиях администрации города с участием депутатов Совета.
14. В случаях неэффективного использования имущества либо использования его не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными уставом, соответствующее структурное подразделение администрации города и ОТДЕЛ вправе инициировать вопрос о применении мер дисциплинарного воздействия к руководителю предприятия, реорганизации, ликвидации предприятия, изменениях и дополнениях в его устав.
15. Текущей деятельностью муниципального унитарного предприятия руководит единоличный исполнительный орган, назначаемый собственником, полностью ему подотчетный и действующий в пределах своей компетенции на основе единоначалия.
Назначение на должность руководителя муниципального предприятия и освобождение его от должности, а также заключение трудового договора с руководителем осуществляются администрацией города в соответствии с действующим законодательством и "Положением о порядке назначения на должность и освобождения от должности руководителей муниципальных предприятий города", утверждаемым городским Советом народных депутатов и Уставом города.
Компетенция и порядок деятельности единоличного исполнительного органа муниципального унитарного предприятия устанавливаются уставом предприятия, решениями собственника имущества предприятия и трудовым договором с руководителем предприятия.
В случаях, предусмотренных федеральными законами и изданными в соответствии с ними правовыми актами, в муниципальном унитарном предприятии могут быть образованы совещательные органы (ученые, педагогические, научные, научно-технические советы и другие). Структура таких органов, их состав и компетенция определяются уставом муниципального унитарного предприятия.
16. Проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятия осуществляется соответствующим контрольным органом городского Совета и контрольно-ревизионными органами по договору с администрацией города.
Бухгалтерская отчетность муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором в случаях, если:
- объем выручки от реализации продукции (работ, услуг) за один год превышает в 500 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда;
- сумма активов баланса превышает на конец отчетного года в 200 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда.
Администрацией города Александрова могут быть определены иные случаи проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности муниципального унитарного предприятия.
Аудиторская проверка осуществляется не позднее первого квартала года, следующего за отчетным.
Обязательные аудиторские проверки, предусмотренные настоящим пунктом, осуществляются уполномоченными аудиторскими организациями, отобранными на конкурсной основе.
Порядок проведения конкурса по отбору уполномоченных аудиторских организаций утверждается главой города.
17. Предприятие, как имущественный комплекс, является объектом учета и наблюдения Реестра муниципальной собственности г. Александрова.

Статья 11. Муниципальные учреждения

1. Муниципальное учреждение города Александрова - некоммерческая организация, созданная на основе муниципальной собственности для осуществления управленческих, социально-культурных, образовательных и научных целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта или иных функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или частично из бюджета города Александрова.
2. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений принимает Совет по представлению главы города.
3. Процедура создания, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений определяется "Положением о порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Александрова" (приложение N 5).
4. Имущество учреждения находится в собственности города Александрова и принадлежит учреждению на праве оперативного управления.
Закрепление за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления осуществляет распоряжением главы.
5. Учредительные документы муниципального учреждения и контракт с руководителем муниципального учреждения подписываются главой города с обязательным согласованием с ОТДЕЛом разделов, касающихся закрепляемого за учреждением муниципального имущества на праве оперативного управления.
6. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается им в соответствии с целями деятельности, определенными учредительными документами учреждения, заданиями собственника и назначением имущества.
7. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными средствами, находящимися в его распоряжении. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества.
8. Закрепление за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления отражается в учредительных документах учреждения и акте приема-передачи имущества.
9. С момента фактической передачи муниципального имущества Учреждению на праве оперативного управления на Учреждение переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.
10. Порядок использования закрепленного за учреждением имущества определяется положением «О порядке пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений» (приложение N 7).
11. Учреждение несет ответственность за сохранность и целевое использование закрепленного за ним имущества. Контроль деятельности учреждения в этой части осуществляет ОТДЕЛ, которое вправе производить документальные и фактические проверки.
В случае использования имущества не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными учредительными документами, соответствующее структурное подразделение администрации города и ОТДЕЛ вправе инициировать вопрос о применении мер дисциплинарного воздействия к руководителю учреждения, реорганизации, ликвидации учреждения, внесения изменений и дополнений в его устав.
Неиспользуемое, используемое не по назначению имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, либо не отраженное в балансе имущество ОТДЕЛ вправе изъять в установленном законом порядке по согласованию с соответствующим  структурным подразделением администрации города или по прямому указанию главы города.

Статья 12. Порядок направления в городской бюджет доходов от использования муниципальной собственности

1. В соответствии с действующим законодательством, регулирующим деятельность органов местного самоуправления, и Бюджетным кодексом Российской Федерации как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, учитываются:
- средства, получаемые в виде арендной платы либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- средства, получаемые от передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, под залог, в доверительное управление;
- доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, или дивидендов по акциям, принадлежащим муниципальному образованию;
- часть прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей;
- штрафные санкции за несвоевременную уплату арендных платежей при использовании объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества;
- доходы от приватизации объектов муниципальной собственности;
- доходы от продажи активов (имущества) муниципальных учреждений и имущества ликвидированных муниципальных унитарных предприятий;
- доходы от продажи права аренды объектов нежилого фонда;
- другие предусмотренные законодательством Российской Федерации доходы от использования муниципальной собственности.
2. Поступающие средства от использования муниципальной собственности, находящейся в гражданском обороте, являются бюджетными и учитываются в соответствии с Бюджетным кодексом РФ в доходной и расходной части городского бюджета.
3. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества  независимо от его балансовой принадлежности, а также средства, получаемые в результате реализации права аренды, в полном объеме перечисляются в городской бюджет и распределяются в соответствии с "Порядком распределения средств, поступающих от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности", утверждаемым Советом или порядке установленном при принятии (корректировке) бюджета..
4. Дивиденды по акциям открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности города Александрова, подлежат перечислению непосредственно на текущий счет бюджета города Александрова. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления дивидендов осуществляет ОТДЕЛ путем приема копий платежных документов.
5. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества в порядке приватизации, в полном объеме зачисляются в городской бюджет, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2002 N 270 по следующим видам затрат:
а) подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;
б) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
в) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием "Город Александров" прав акционера;
г) организация продажи имущества;
д) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
е) защита имущественных и иных прав и законных интересов города в судах;
ж) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;
з) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества;
к) подготовка и обучение сотрудников, организация служебных командировок по вопросам, связанным с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной недвижимостью, управлением долями муниципального образования в хозяйственных обществах и товариществах, защитой имущественных прав муниципального образования "Город Александров".
6. В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за очередной финансовый год окажется менее установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в городской бюджет не позднее двадцать пятого января года, следующего за отчетным.
7. Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности распределяются в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
8. Контроль за использованием денежных средств осуществляют контрольно-ревизионные органы Совета, а также иные компетентные органы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 13. Учет и контроль за использованием муниципальной собственности

1. Все объекты, относящиеся к муниципальной собственности, подлежат инвентаризации, оценке, учету и внесению в соответствующие реестры.
2. Основу учета объектов муниципальной собственности в городе Александрове составляет Реестр муниципальной собственности города Александрова.
3. Реестр муниципальной собственности содержит сведения об имуществе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, доле муниципального имущества в предприятиях других организационно-правовых форм, муниципальном недвижимом и движимом имуществе, сданном в аренду или пользование, об объектах инженерной инфраструктуры и об имуществе муниципальной казны.
4. Каждая составная часть Реестра представляет собой базу данных об объектах муниципальной собственности соответствующего вида, которая ведется по установленной форме на электронных и бумажных носителях. Каждому объекту учета присваивается свой регистрационный номер, дается его описание с указанием индивидуальных особенностей на основании утвержденных главой г. Александрова форм и карт учета.
5. Держателем Реестра муниципальной собственности г. Александрова является ОТДЕЛ..
6. Порядок создания и ведения Реестра муниципальной собственности определяется "Положением о реестре муниципальной собственности города Александрова" (приложение N 8).
7. Инвентаризация объектов муниципальной собственности проводится в целях создания единого реестра объектов муниципальной собственности, обеспечения гибкой системы контроля за соблюдением порядка использования и содержания объектов, выявления фактов незаконного использования или отчуждения объектов муниципальной собственности, выявления объектов недвижимого имущества, нуждающихся в реконструкции и капитальном ремонте, определения порядка их дальнейшего использования.
8. В процессе инвентаризации объектов собственности производится описание и оценка объектов, занесение информации в реестры (обновление базы данных) и регистрация (подтверждение) городом прав на муниципальное имущество.
9. Стоимостные характеристики объектов собственности, в том числе и рыночная стоимость, оцениваются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с учетом целевого назначения объекта, характера предполагаемой сделки и вида оценки, в том числе для целей налогообложения, залога, продажи и покупки, вложения инвестиций, учета и инвентаризации и других целей.
10. Технический учет (инвентаризацию) недвижимого имущества на территории города Александрова проводит Бюро технической инвентаризации". Проведя инвентаризацию, которое оформляет технический паспорт на недвижимое имущество, где указываются основные характеристики недвижимости: местонахождение, площадь, восстановительная стоимость здания, физический износ, год постройки, функциональное назначение помещений и т.д.
11. Бухгалтерский учет проводят муниципальные предприятия и учреждения, на балансе которых находится муниципальное имущество.
12. Контроль за использованием объектов недвижимости в соответствии с целями, для которых они предоставлены, осуществляют соответствующие структурные подразделения администрации города в пределах своей компетенции, а также соответствующие государственные органы.

Приложение N 1
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА В ХОЗЯЙСТВЕННЫХОБЩЕСТВАХ

Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия органов местного самоуправления при создании, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ с участием города Александрова (далее - "Общества").
Участие муниципального образования "Город Александров" в хозяйственных обществах осуществляется путем приобретения акций (долей) действующих обществ, а так же путем приватизации.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Создание, реорганизация и ликвидация хозяйственных обществ с участием муниципального образования "Город Александров" регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", иными законами и нормативными актами Российской Федерации и города Александрова и настоящим Положением.
Порядок создания акционерных обществ в процессе приватизации регламентируется законодательством о приватизации.
1.2. Решение об участии города Александрова в хозяйственных обществах принимается Александровским городским Советом народных депутатов (далее - Совет) по представлению администрации города Александрова.
1.3. Для Обществ с участием города Александрова приобретателем и держателем акций (долей) действующих Обществ от имени города Александрова выступает администрация г. Александрова.
1.4. Оплата приобретаемых акций (долей) действующих обществ осуществляется денежными средствами, имуществом, а также имущественными и неимущественными правами. Вид вклада, его величина и источники формирования указываются в решении Совета о создании Общества (о приобретении акций (долей) действующего общества).
При внесении в качестве вклада в уставный капитал или оплаты приобретаемых акций (долей) имущества, имущественных и неимущественных прав их стоимость определяется независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством и утверждается собранием учредителей (акционеров, участников) Общества.

2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ
ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

2.1. Право подачи заявки на участие города Александрова в хозяйственных обществах предоставлено ОТДЕЛу, а также любым хозяйствующим субъектам. Заявки подаются в администрацию города на имя главы города для подготовки решения о целесообразности дальнейшего рассмотрения и в случае принятия положительного решения поступают в ОТДЕЛ.
2.2. Заявка на создание Общества должна содержать следующие сведения:
- цель создания Общества;
- основные виды деятельности Общества;
- предполагаемый состав учредителей Общества;
- величина уставного капитала:
- распределение долей в уставном капитале.
В качестве обязательных приложений заявка должна содержать:
- технико-экономическое обоснование участия города Александрова в создаваемом обществе;
- проекты учредительных документов;
- акты независимой оценки стоимости вкладов в уставный капитал (за исключением случаев внесения вклада денежными средствами).
2.3. Заявка на участие города Александрова в действующем Обществе (приобретение акций (долей) действующего Общества) должна содержать следующие сведения:
- основные виды деятельности Общества;
- цель приобретения акций (долей) Общества;
- состав акционеров (участников) Общества и распределение долей в уставном капитале;
- величина уставного капитала и стоимость чистых активов Общества;
- финансовое состояние Общества;
- величина приобретаемого городом пакета акций (долей) и предполагаемая цена покупки, подтвержденная независимым оценщиком.
В качестве обязательных приложений заявка должна содержать:
- технико-экономическое обоснование участия города Александрова в действующем Обществе;
- проспект эмиссии акций и отчет об итогах выпуска ценных бумаг, зарегистрированный в региональном отделении Федеральной комиссии по ценным бумагам Российской Федерации;
- бухгалтерская и статистическая отчетность Общества за последние 3 года;
- заключение независимого аудитора по результатам хозяйственной деятельности Общества, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- заключение независимого оценщика о рыночной стоимости приобретаемого пакета акций (долей).

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ
ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

3.1. Заявки об участии города Александрова во вновь создаваемых и действующих хозяйственных обществах по поручению главы города рассматриваются ОТДЕЛом совместно с отраслевыми структурными подразделениями администрации города в месячный срок.
3.2. Рассмотрение заявки проводится в следующей последовательности:
- первичное рассмотрение заявки и оценка основных параметров проекта: эффективности, осуществимости, соответствия стратегическим целям администрации города, экономической и социальной значимости деятельности Общества для города;
- анализ проекта с учетом предполагаемого состава учредителей Общества, их вкладов в уставный капитал, определение возможности внесения предлагаемого вклада города, экспертиза оценки имущественных вкладов в уставный капитал;
- определение реальной возможности финансирования из предлагаемых источников;
- детальный финансовый анализ ТЭО проекта при участии профильных структурных подразделений.
3.3. По результатам рассмотрения ОТДЕЛ готовит заключение, которое направляется главе города для принятия решения о подготовке проекта соответствующего решения Совета.
3.4. В решении Совета о создании Общества (приобретении акций (долей) действующего Общества) в обязательном порядке должны быть определены величина уставного капитала Общества, величина, вид и источник формирования вклада города Александрова в уставный капитал Общества (оплаты за приобретаемые акции (доли) действующего общества).

4. РЕАЛИЗАЦИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УЧАСТИИ ГОРОДА
В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

4.1. После принятия Советом решения о создании Общества ОТДЕЛ проводит необходимые мероприятия по учреждению Общества и формированию его уставного капитала:
- уполномочивает представителя ОТДЕЛ для участия в учредительном собрании и подписания учредительных документов Общества;
- осуществляет передачу вклада в уставный капитал Общества;
- оформляет акт приема-передачи вклада города в уставный капитал Общества;
- принимает в собственность города Александрова акции Общества и учитывает их в Реестре муниципальной собственности.
4.2. Акт приема-передачи вклада в уставный капитал оформляется на основании следующих документов (в зависимости от вида вклада):
- документов, подтверждающих передачу основных средств, нематериальных активов на баланс Общества (форма ОС-1, авизо, накладные и т.п.);
- свидетельств на право аренды помещений, земельных участков;
- договоров аренды помещений, земельных участков с указанием (при необходимости) срока капитализации арендной платы;
- платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств.
4.3. Вклад города в уставный капитал Общества считается внесенным с момента оформления акта приема-передачи между администрацией и Обществом.
4.4. После принятия Советом решения о приобретении акций (долей) действующего Общества администрация проводит необходимые мероприятия по приобретению акций (долей):
- заключает договор купли-продажи акций (долей) в случае оплаты приобретаемых акций (долей) денежными средствами или договор мены в случае оплаты имуществом, имущественными и неимущественными правами;
- осуществляет перечисление денежных средств или передачу имущества, имущественных и неимущественных прав;
- оформляет акт приема-передачи имущества, имущественных и неимущественных прав;
- принимает в собственность города Александрова акции Общества и учитывает их в реестре муниципальной собственности.
4.5 Администрация по представлению соответствующего заместителя главы города и ОТДЕЛА назначает представителя интересов города Александрова, который действует по её поручению. 
4.6. Пакет акций (долей), находящихся в муниципальной собственности города Александрова, может быть передан в доверительное управление юридическому или физическому лицу на основании постановления главы города по представлению ОТДЕЛа, согласованного с финансовым отделом..
4.7. ОТДЕЛ организует деятельность представителей интересов города Александрова в Обществах и доверительных управляющих, осуществляет контроль за своевременным представлением отчетности и перечислением Обществом в бюджет города дивидендов.
4.8. Решения об уменьшении доли города в уставных капиталах Обществ, а также о продаже принадлежащих городу акций (долей) Обществ принимаются Советом по представлению главы города.

Приложение N 2
                                                             к Положению о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОРЯДОК
предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок определяет на территории города Александрова единую процедуру оформления документов по предоставлению имущества, находящегося в муниципальной собственности в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование ( далее – пользование).
2. От имени муниципального образования – собственника муниципального имущества, выступает глава муниципального образования, который  принимает решение о передаче в пользование на соответствующем праве: аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление, а так же заключает соответствующие договоры на объекты муниципального имущества и выступает стороной по указанным договорам.
3. Муниципальную функцию исполняет Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям(далее - Отдел).
4. Передача имущества на соответствующем праве, являющегося собственностью муниципального образования город Александров Владимирской области (нежилых помещений и зданий, других объектов муниципального имущества) осуществляется на условиях, предусмотренных договором, без изменения права собственности и иного вещного права на это имущество.
5. Предоставлению на соответствующем праве объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
-Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 
- Уставом муниципального образования город Александров Владимирской области ;
- Положением «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Александров» от 24.05.2006г. № 61;
-  Приказом ФАС от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

    2. Порядок передачи объектов муниципальной собственности.

1. Объекты муниципальной собственности муниципального образования город Александров, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в пользование любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
2. Стороной, передающей муниципальное имущество в пользование, организаторами торгов на право заключения соответствующих договоров  являются:
- администрация города Александров - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Александров, а также имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями и органами местного самоуправления;
- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом;
- муниципальные автономные и бюджетные учреждения - в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом.
Глава муниципального образования соответствующим распоряжением дает согласие на передачу в пользование имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными и бюджетными учреждениями на соответствующем вещном праве, 
3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в пользование:
- по результатам проведения торгов на право заключения  соответствующего договора ;
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".
Перечень документов, необходимых для получения в пользование на соответствующем праве муниципального имущества определяется в соответствии с действующим законодательством.
В случаях передачи имущества в пользование в виде муниципальной преференции администрация муниципального образования направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия либо отказе на предоставление муниципальной помощи в соответствии с действующим законодательством.
Решение о передаче имущества в пользование  в качестве муниципальной преференции принимается после удовлетворения ходатайства администрации города Александров о предоставлении муниципальной помощи путем передачи муниципального имущества заявителю антимонопольным органом в срок не более одного месяца со дня получения решения антимонопольного органа.
4. Порядок организации и проведения торгов на право заключения соответствующих договоров пользования муниципального имущества определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
5. Форму Типовых договоров пользования имуществом, являющимся муниципальной собственностью, разрабатывает Отдел и утверждает администрация муниципального образования в соответствии с Гражданским кодексом РФ.  Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда и возмещение затрат на их проведение осуществляется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Порядку.
6. Отдел организует проведение мероприятий по:
- созданию конкурсной или аукционной комиссии для проведения конкурса или аукциона;
- определению даты и места проведения торгов, условия торгов, а также критерий выбора победителя торгов;
- подготовке конкурсной документации;
- определению начальной цены предмета торгов;
- по осуществлению публикации извещения о проведении конкурса;
- по ознакомлению претендентов с конкурсной документацией;
- приему, регистрации и хранению представленных заявок;
- ведению протокола заседания конкурсной комиссии, представлению его на утверждение собственником муниципального имущества.
      7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе или аукционе принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или аукционе, и о признании заявителя участником конкурса или аукциона,  или  об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе или аукциона.
        8. По результатам рассмотрения заявок, стороной, передающей в пользование муниципальное имущество, с победителем торгов заключается договор о передаче в пользование муниципального имущества на соответствующем праве.
9. Порядок, условия и срок внесения платы за пользование муниципальным имуществом  определяются договором, если иное не установлено действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
Размер платы может быть пересмотрен стороной, передающей имущество в пользование, в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора не чаще одного раза в год.
10. Учет соответствующих договоров муниципального имущества, контроль за исполнением их условий, в том числе за использованием переданного в пользование имущества по назначению, за своевременностью и полнотой поступления платы за пользование имуществом, осуществляет сторона передающая имущество в пользование.

Приложение № 1  к Порядку 
предоставления имущества, 
находящегося в муниципальной
 собственности, за исключением 
земельных участков, в аренду, 
доверительное управление, 
безвозмездное пользование

ПОРЯДОК
ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру возмещения затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов муниципального недвижимого имущества муниципального образования город Александров (далее - объект недвижимого имущества), арендодателем по которым администрация муниципального образования город Александров (далее - Администрация).
1.2. Капитальный ремонт объектов недвижимого имущества может осуществляться арендатором только с предварительного письменного согласия Администрации и должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.
1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта в Администрации создается комиссия по вопросам согласования производства капитального ремонта и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия) с участием представителей отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Александров ( далее – Отдел), финансово-экономического отдела администрации города Александров, Совета народных депутатов города Александров, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Александров", отдела архитектуры и градостроительства администрации города Александров.
1.4. План проведения капитального ремонта арендованного имущества на очередной финансовый год представляется Отделом в финансово-экономический отдел  администрации города Александров в срок до 01 августа текущего года.

2. Порядок согласования проведения капитального ремонта

2.1. Для получения согласования на проведение капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества арендатор представляет в Отдел:
- заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества и снижении размера арендной платы в связи с затратами на его проведение;
- акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта (дефектную ведомость) и обосновывающий необходимость проведения работ капитального характера, составленный и подписанный представителем Отдела, либо техническое заключение специализированной организации по результатам обследования объекта недвижимого имущества.
2.2. По результатам рассмотрения заявления арендатора Комиссия принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) арендатору права на проведение капитального ремонта.
2.3. При принятии положительного решения арендатор обязан представить на согласование в Отдел для рассмотрения на Комиссии:
- проектную документацию и смету на проведение капитального ремонта, согласованные с МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Александров";
- план-график проведения работ;
- для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных в зданиях - объектах культурного наследия, дополнительно заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения капитального ремонта с указанием перечня, объемов и стоимости работ.
2.4. На основании представленных документов Комиссия принимает решение об установлении величины арендной платы за арендованный объект с учетом базовой ставки, действующей на момент обращения (АП), об установлении величины арендной платы с учетом проводимого капитального ремонта АПкр и планового периода, на который она предоставляется.
Плановый период рассчитывается по формуле:

Тпл = СЗп / (АП - АПкр), где:

Тпл - плановый период (в месяцах), на который устанавливается величина арендной платы с коэффициентом капитального ремонта;
СЗп - предполагаемая сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта;
АП - месячная сумма арендной платы за арендованный объект, рассчитанная по базовой ставке арендной платы, действующей на момент принятия Комиссией решения о предоставлении арендатору права на проведение капитального ремонта (без учета НДС);
АПкп - месячная сумма арендной платы с учетом коэффициента капитального ремонта 0,1 к размеру арендной платы по действующему договору аренды (без учета НДС).
Решение оформляется протоколом Комиссии, который утверждается распоряжением администрации города Александров. На основании данного распоряжения между арендодателем и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и порядке компенсации затрат арендатора.

3. Условия и порядок возмещения затрат

3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ (даты подписания акта выполненных работ) представляет в Отдел:
- справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акты сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2), подписанные представителем Комитета;
- копии договоров подряда, заверенные надлежащим образом;
- копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на выполненные работы, с отметкой банка;
- справку о выполнении задания на производство работ, выданную органом охраны объектов культурного наследия Владимирской области (для объектов недвижимого имущества, являющихся объектами культурного наследия).
3.2. Комиссия проверяет представленные арендатором документы на соответствие объемов и стоимости работ ранее согласованной сметной документации на выполнение капитального ремонта. Решение Комиссии оформляется протоколом и является основанием для расчета фактического периода, на который арендатору предоставляется арендная плата с учетом проводимого капитального ремонта.

Приложение N 3
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Величина арендной платы за нежилое помещение в месяц определяется по следующей формуле:

АП = S x Ам,

где Ам - величина арендной платы за 1 кв. м в месяц без учета НДС.

Ам = Аб x Кт x Кэ x Ку x Кп x Ки x Ктр x Кs

Примечание: размер арендной платы всегда указывается без учета НДС.

1. S - арендуемая площадь помещений в здании, ____ кв. м.
2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц без учета НДС.
Примечание: размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в месяц без учета НДС устанавливается ежегодно постановлением главы администрации города Александров.

3. Корректирующие коэффициенты:

	корректирующие коэффициенты 	           условие            	значение	
Кт  	коэффициент типа здания:    	производственное и пр.        	  1,0   	
		складское                     	  0,8   	
		гараж                         	  0,7   	
Кэ	коэффициент этажности       	технический этаж, чердак      	  1,5   	
		1 этаж                        	  1,0   	
		выше 1 этажа                  	  0,9   	
		цокольный этаж                	  0,9   	
		подвал                        	  0,6   	
Ку  	коэффициент наличия         
коммуникаций                	с удобствами (О, Э, В)        	  1,0   	
		с частичными удобствами       	  0,8   	
		без удобств, без окон         	  0,7   	
Кп	коэффициент коммерческой    
привлекательности           	зона 1                        	  1,0   	
		зона 2                        	  0,8   	
		зона 3                        	  0,6   	
		зона 4                        	  0,5   	
Ки  	коэффициент цели            
использования помещения     	ритуальные услуги             	  0,5   	
		типографии                    	  0,5   	
		почта                         	  0,5   	
		тренажерный зал               	  0,5   	
		государственные учреждения    	  0,7   	
		производство                  	  0,7   	
		офисы общественных организаций	  0,8   	
		бильярдный зал                	  0,8   	
		некоммерческие фонды          	  0,8   	
		ремонт обуви                  	  0,8   	
		прочие                        	  1,0   	
		парикмахерские                	  1,3   	
		коммерческие банки            	  1,5   	
		адвокаты                      	  1,5   	
Ктр	коэффициент территории      	г. Александров                	  1,0   	
Кs	коэффициент площади         	менее 10 кв. м                	  1,3   	
		10 - 50 кв. м                 	  1,2   	
		50 - 250 кв. м                	  1,0   	
		250 - 400 кв. м               	  0,8   	
		свыше 400 кв. м               	  0,6   	

Кз - коэффициент коммерческой привлекательности расположения арендованного объекта:

N   
зоны	г. Александров   	
 1  	ул. Ленина       	
	ул. Ануфриева    	
	ул. Октябрьская  	
	Красный пер.     	
	ул. Свердлова    	
	ул. Перфильева   	
	Казарменный пер. 	
 2  	ул. Ческа-Липа   	
	ул. Революции    	
	ул. Коссович     	
	ул. Терешковой   	
	ул. Первомайская 	
	ул. Геологов     	
	ул. Топоркова    	
	ул. Кубасова	
 3  	прочие           	
		
 4  	ул. Энтузиастов  	
	ул. Рабочая      	
	ул. Юбилейная    	
	ул. Речная       	
	ул. Калининская  	
	ул. Радио        	

Примечание:
- если арендуемые помещения имеют разные Ку, Ки, Кэ, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется;
- стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади в год не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета;
- стоимость арендной платы не может быть установлена ниже действующей по условиям предыдущего договора аренды;
- при почасовом использовании арендуемого помещения (при условии возможности использования арендованного имущества в иные часы другими лицами) производится дополнительный расчет почасовой оплаты;
- арендная плата по минимальной ставке устанавливается:
1) для предприятий, учреждений и организаций, финансируемых за счет местного бюджета;
2) для предприятий, осуществляющих изготовление лекарств по рецептам врачей и отпуск наркотических и психотропных лекарственных средств за помещение, в котором осуществляется данный вид деятельности;
3) для средств массовой информации.

Приложение N 4
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 
В  СУБАРЕНДУ

1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории города Александрова арендуемых объектов муниципального имущества в субаренду.
2. Для получения письменного согласия на передачу арендуемого помещения или его части в субаренду арендатор представляет в Отдел следующие документы:
- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;
- ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей;
- письменное обоснование потребности субарендатора в помещении и обязательства по его использованию (в произвольной форме);
- план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;
- копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей);
- паспортные данные для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;
- карту постановки на учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.
3. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды арендуемого нежилого помещения или его части является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.
4. Администрация на основании представленных документов, в течение 10 дней со дня регистрации заявки принимает одно из следующих решений:
- о разрешении субаренды на заявленный или иной срок;
- об отказе в субаренде.
5. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению администрации муниципального образования на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.
6. Администрация муниципального образования дает согласие, дает распоряжение о даче согласия арендатору предоставить помещение или  часть арендуемых площадей в субаренду.
7. Ставка арендной платы по договору субаренды не должна быть ниже ставки арендной платы по основному договору.
9. Распоряжение администрации муниципального образования  о даче согласия на предоставление в субаренду является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда.
10. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
11. Договоры субаренды, заключенные без согласования с администрацией муниципального образования являются ничтожными.

Приложение N 5
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок создания, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Александрова в части, не урегулированной федеральным законодательством. Настоящее Положение определяет также общие положения по управлению муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Александрова.
1.2. Муниципальное унитарное предприятие города Александрова (именуемое далее "Предприятие") - самостоятельная хозяйствующая коммерческая организация, имущество которого находится в собственности города Александрова и принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения. Предприятие создается для производства продукции (товаров), выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения потребностей населения города и получения прибыли.
1.3. Муниципальное учреждение города Александрова (именуемое далее "Учреждение") - некоммерческая организация, созданная на основе муниципальной собственности для осуществления управленческих, социально-культурных, образовательных и научных целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта или иных функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или частично из бюджета города Александрова. Имущество Учреждения находится в собственности города Александрова и принадлежит Учреждению на праве оперативного управления.
1.4. Предприятие может быть образовано путем учреждения (создания) либо путем реорганизации в форме слияния, разделения, выделения или преобразования действующего юридического лица.
Учреждение может быть образовано путем создания (учреждения), а также в результате реорганизации существующей некоммерческой организации.
1.5. Предприятие и Учреждение считаются созданными и приобретают статус юридического лица со дня их государственной регистрации.
1.6. Предприятие и Учреждение могут создавать филиалы и открывать представительства в соответствии с действующим законодательством и своими уставами.

2. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Решение о создании, ликвидации или реорганизации муниципального унитарного предприятия принимается городским Советом народных депутатов по представлению главы города. Решение об учреждении муниципального унитарного предприятия должно определять цели и предмет деятельности предприятия.
Совет в трехдневный срок со дня принятия решения о ликвидации Предприятия уведомляет об этом в письменной форме регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого Предприятия с приложением решения о ликвидации юридического лица.
Решение о приведении учредительных документов муниципальных предприятий в соответствие с действующим законодательством принимается главой г. Александров.
2.2. Предложения (заявки) о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий направляются профильными структурными подразделениями в администрацию города Александрова на имя главы города для принятия принципиального решения о целесообразности дальнейшего рассмотрения и в случае принятия положительного решения поступают в Отдел.
2.3. Заявка на создание и реорганизацию Предприятия должна содержать следующие сведения:
- цель создания (реорганизации) Предприятия;
- обоснование необходимости создания Предприятия;
- перечень имущества, подлежащего передаче Предприятию;
- анкету кандидата на должность руководителя Предприятия;
- проект трудового договора с руководителем Предприятия;
- о затратах, необходимых для реализации проекта, об источниках и условиях финансирования проекта.
2.4. Проект решения о создании Предприятия должен быть завизирован зав. отделом, зав, финансовым отделом, соответствующим заместителем главы города.
2.5. В случае принятия городским Советом положительного решения администрация города издает постановление о создании Предприятия, которое должно содержать в себе:
- решение о создании Предприятия;
- сведения о полном фирменном наименовании и месте нахождения Предприятия;
- сведения о порядке формирования уставного фонда Предприятия;
- поручение главе утвердить   Устав Предприятия, закрепить за Предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество, переданное по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу, и включить Предприятие в реестр муниципального имущества;
- поручение балансодержателю осуществить подготовку передаточного акта и (или) разделительного баланса и фактическую передачу имущества по акту приема-передачи с утверждением их главой;
- поручение Отделу администрации города Александрова согласовать устав Предприятия;
- поручение финансовому управлению наделить Предприятие денежными средствами, если уставный фонд Предприятия полностью или частично формируется за счет денежных средств.
2.6. Вопросы осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества, утверждения и изменения устава Предприятия решает глава по согласованию с отраслевым управлением, Отделом в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления города Александрова.
2.7. Учредительным документом Предприятия является Устав, утверждаемый главой МО и согласованный руководителями отраслевых структурных подразделений администрации города.
Устав муниципального унитарного предприятия должен содержать:
- полное и сокращенное фирменные наименования предприятия;
- указание на место нахождения предприятия;
- цели, предмет, виды деятельности предприятия;
- сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества предприятия;
- наименование органа муниципального унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор), порядок назначения на должность руководителя предприятия, а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора;
- перечень фондов, создаваемых унитарным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;
- сведения о размере уставного фонда, о порядке и об источниках его формирования, а также направлениях использования прибыли;
- иные предусмотренные законодательством сведения.
Устав Предприятия должен соответствовать Типовому уставу муниципального унитарного предприятия города Александрова, утверждаемому главой города.
2.8. Предприятие наделяется Уставным фондом в размере не менее суммы, установленной федеральным законодательством на момент регистрации Предприятия.
Уставным фондом Предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, определяется минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы кредиторов Предприятия.
В муниципальном казенном предприятии уставный фонд не формируется.
Уставный фонд Предприятия должен быть полностью сформирован администрацией города Александрова в течение трех месяцев с момента государственной регистрации Предприятия. Уставный фонд Предприятия может формироваться за счет денег, а также ценных бумаг, других вещей, имущественных прав и иных прав, имеющих денежную оценку.
Оплата уставного фонда Предприятия имущественным взносом (имущественными правами, имеющими денежную оценку) производится путем составления и подписания акта приема-передачи. Акт утверждается Главой МО и прилагается к Уставу.
2.9. Порядок распоряжения имуществом Предприятия определяется действующим законодательством Российской Федерации, решениями собственника и уставом Предприятия.
2.10. Назначение на должность руководителя муниципального предприятия и освобождение его от должности, а также заключение трудового договора с руководителем осуществляются администрацией города в соответствии с действующим законодательством и "Положением о порядке назначения на должность и освобождения от должности руководителей муниципальных предприятий города", утверждаемым Советом.
2.11. Реорганизация Предприятия может быть осуществлена в форме:
- слияния двух или нескольких унитарных предприятий;
- присоединения к унитарному предприятию одного или нескольких унитарных предприятий;
- разделения унитарного предприятия на два или несколько унитарных предприятий;
- выделения из унитарного предприятия одного или нескольких унитарных предприятий;
- преобразования унитарного предприятия в юридическое лицо иной организационно-правовой формы в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и муниципальных предприятиях" или иными федеральными законами.
2.12. При реорганизации Предприятия обязательно проводится инвентаризация его имущества и обязательств в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете".
При проведении инвентаризации необходимо руководствоваться Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Минфина РФ от 13.06.1995 N 49.
При реорганизации Предприятия разделительный баланс и передаточный акт, содержащий положение о правопреемстве по обязательствам реорганизуемого Предприятия, утверждается главой МО.
2.13. Заявка на ликвидацию Предприятия должна содержать следующие сведения:
- причина ликвидации Предприятия;
- направления использования имущества ликвидируемого Предприятия.
2.14. При ликвидации Предприятия глава назначает ликвидационную комиссию Предприятия на основании постановления главы города ОТДЕЛ осуществляет процедуру ликвидации совместно с отраслевым структурным подразделением администрации города. Промежуточный и окончательный ликвидационные балансы Предприятия утверждает  глава.
2.15. С момента согласования состава ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Предприятия. Полномочия ликвидационной комиссии прекращаются с момента исключения Предприятия из единого государственного реестра юридических лиц.
2.16. В случае, если при проведении ликвидации Предприятия установлена его неспособность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, руководитель Предприятия или ликвидационная комиссия должны обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Предприятия банкротом.

3. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

3.1. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений принимает Совет по представлению главы города.
3.2. Предложения (заявки) о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений направляются отраслевыми структурным подразделениям в администрацию города на имя главы города для принятия принципиального решения о целесообразности дальнейшего рассмотрения и, в случае принятия положительного решения, поступают в ОТДЕЛ.
3.3. Заявка на создание и реорганизацию Учреждения должна содержать следующие сведения:
- цель создания (реорганизации) Учреждения;
- обоснование необходимости создания Учреждения;
- перечень имущества, подлежащего передаче Учреждению;
- анкету кандидата на должность руководителя Учреждения;
- проект трудового договора с руководителем Учреждения;
- о затратах, необходимых для реализации проекта, об источниках и условиях финансирования проекта.
3.4. Проект решения о создании Учреждения должен быть завизирован руководителем ОТДЕЛ, отраслевого структурного подразделения администрации города, руководителем финансового управления.
3.5. В случае принятия Советом положительного решения администрация города издает постановление о создании Учреждения, которое должно содержать в себе:
- решение о создании Учреждения;
- сведения о полном фирменном наименовании и месте нахождения Учреждения;
- поручение администрации утвердить Устав Учреждения,  закрепить за Учреждением на праве оперативного управления имущество, переданное по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу и включить Учреждение в реестр муниципального имущества;
- поручение балансодержателю осуществить подготовку передаточного акта и (или) разделительного баланса и фактическую передачу имущества по акту приема-передачи с утверждением их главой;
- поручение финансовому отделу определить порядок финансирования Учреждения в бюджете города.
3.6. Учреждение для достижения целей, ради которых оно создано, наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления. Функции по наделению имуществом осуществляются ОТДЕЛ.
3.7. Учреждение финансируется полностью или частично за счет средств бюджета города Александрова.
3.8. Учреждение вправе осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность, предусмотренную уставом, постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям. Ограничения на занятие предпринимательской деятельностью устанавливаются учредителем в соответствии с действующим законодательством.
3.9. Руководитель учреждения принимается на работу (назначается) главой в порядке установленном Уставом города и несет ответственность за использование по назначению и сохранность имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.
3.10. Ликвидация и реорганизация муниципальных учреждений производится в порядке, предусмотренном для ликвидации и реорганизации муниципального предприятия.

Приложение N 6
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" в целях повышения эффективности использования муниципального имущества и распространяется на имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.
1.2. Муниципальное унитарное предприятие города Александрова - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.
Имущество муниципального предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.
Имущество закрепляется за предприятием во владение, пользование и распоряжение в порядке и на условиях, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", уставом Предприятия и настоящим Положением.
1.3. Управление муниципальными унитарными предприятиями осуществляется органами местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Александрова.
1.4. Имущество Предприятия формируется за счет:
- имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества;
- доходов Предприятия от его деятельности;
- иных, не противоречащих законодательству, источников.
В хозяйственном ведении Предприятия может находиться:
- движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные материальные ценности);
- объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на земельном участке, закрепленном за предприятием;
- недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения).
1.5. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное Предприятием по Договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение Предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.
1.6. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, отражается в балансе Предприятия в порядке, установленном законодательством РФ.
1.7. Право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за Предприятием, возникает у этого Предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными нормативными актами или решением собственника.
1.8. Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

2. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА
ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

2.1. Закрепление объектов муниципального нежилого фонда (куда входят включенные в реестр муниципальной собственности отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, помещения, как встроенные, так и пристроенные) за Предприятием на праве хозяйственного ведения осуществляется как при его создании, так и в период его деятельности на основании решения администрации города в соответствии с существующим порядком управления объектами муниципального нежилого фонда.
2.2. Основанием закрепления движимого имущества на праве хозяйственного ведения за Предприятием является распоряжение главы при условии согласования закрепления с ОТДЕЛОМ.
2.3. На основании распорядительных документов Предприятие принимает, а ОТДЕЛ закрепляет данное имущество на праве хозяйственного ведения.
Передача имущества оформляется актом приема-передачи подготовленного ОТДЕЛОМ.
2.4. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает у Предприятия с момента государственной регистрации права в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право хозяйственного ведения на движимое имущество, закрепляемое за Предприятием на основании распоряжения главы, возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу.
Право хозяйственного ведения на движимое, вновь приобретенное имущество Предприятия в процессе его хозяйственной деятельности, возникает с момента его фактического поступления во владение Предприятия, которое подтверждается бухгалтерским балансом за отчетный период.
2.5. Предприятие заключает с администрацией Договор о порядке использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, по форме, утверждаемой Главой.
2.6. Для заключения Договора Предприятие представляет в ОТДЕЛ следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации Предприятия;
- устав Предприятия;
- перечень основных средств, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Предприятием на момент заключения Договора.
2.7. Обязанность по оформлению соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены недвижимое имущество и объекты инженерной инфраструктуры, лежит на Предприятии.
2.8. При переоценке, отчуждении или ином распоряжении в соответствии с действующим законодательством имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, Предприятие вносит изменения в приложение к Договору о порядке использования муниципального имущества в части изменения количества, состава, стоимости имущества, которое является его неотъемлемой частью.
При поступлении вновь приобретенного имущества в приложение к Договору вносятся дополнения, подписанные уполномоченными лицами в пятидневный срок со дня, установленного для предъявления квартального бухгалтерского баланса.
2.9. Изменения вносятся на основании данных бухгалтерской отчетности, представленных Предприятием Договоров и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1. Предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
3.2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества.
3.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
3.4. Муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
Уставом Предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.
3.5. Сделки, совершаемые Предприятиями и подлежащие согласованию с собственником их имущества в силу требований законодательства или уставов, подлежат согласованию с администрацией в форме издания распоряжения главы.
3.6. Согласие собственника на нижеперечисленные сделки считается полученным без издания отдельного распоряжения главы в случае их совершения в соответствии с уставными целями и предметом деятельности Предприятия (в пределах специальной правоспособности Предприятия):
- сделки, относящиеся к обычной хозяйственной деятельности, в том числе направленные на приобретение сырья, материалов и оборудования, на реализацию продукции, работ и услуг Предприятий и обладающие установленными статьей 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" признаками крупной сделки;
- сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды Предприятием, в том числе на приобретение имущества в порядке дарения, наследования, получение безвозмездных займов;
- крупные сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью приобретения прямо или косвенно имущества, стоимость которого менее 25% стоимости чистых активов Предприятия на последнюю отчетную дату либо менее 5000 минимальных размеров оплаты труда;
- сделки, связанные с обременениями имущества Предприятия;
- возмездная уступка права требования, а также перевод долга по сделкам, для совершения которых не требуется отдельного согласования собственника.
3.7. Под сделки, указанные в п. 3.6., не подпадают сделки, подлежащие согласованию по иным основаниям (например, сделки с недвижимым имуществом, сделки, в совершении которых имеется заинтересованность).
3.8. Списание имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятием, осуществляется в соответствии с "Порядком списания муниципального движимого имущества" (Приложение N 10 к "Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Александрова").
3.9. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, подлежит страхованию за счет Предприятия.
3.10. Уплата налогов и сборов производится Предприятием самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством.
3.11. Предприятие самостоятельно на основании данных бухгалтерской отчетности ежегодно перечисляет в городской бюджет часть прибыли от использования муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, оставшейся в распоряжении Предприятия после уплаты налогов (в том числе налога на прибыль) и иных обязательных платежей. Фиксированный процент от прибыли для начисления платежей устанавливается решением Совета.
3.12. Проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятия осуществляется соответствующими контрольными органами Совета и администрации города.
Бухгалтерская отчетность муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором в случаях, если:
- объем выручки от реализации продукции (работ, услуг) за один год превышает в 500 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда;
- сумма активов баланса превышает на конец отчетного года в 200 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда.
Администрацией города Александрова могут быть определены иные случаи проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности муниципального унитарного предприятия.
Аудиторская проверка осуществляется не позднее первого квартала года, следующего за отчетным.

Приложение N 7
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
УЧРЕЖДЕНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Александрова и распространяется на имущество, находящееся в оперативном управлении у муниципальных учреждений.
1.2. Полномочия собственника имущества Учреждения осуществляются главой города либо уполномоченными им структурными подразделениями администрации города Александрова.
ОТДЕЛ осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного имущества.
1.3. Учреждение осуществляет в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в пределах, определяемых законодательством РФ, настоящим Положением.
1.4. В оперативном управлении Учреждения может находиться:
- движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные материальные ценности);
- объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на земельном участке, переданном Учреждению в бессрочное пользование;
- недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения).
1.5. Имущество, принадлежащее Учреждению на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью и отражается на балансе Учреждения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.6. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное Учреждением по Договору или иным законным основаниям, поступает в оперативное управление соответствующего Учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.
1.7. Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником или уполномоченным им структурным подразделением администрации города принято решение о закреплении за Учреждением, возникает у этого Учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, нормативными актами или решением собственника, либо уполномоченного им подразделения.
1.8. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Учреждения администрацией.

2. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА
ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ

2.1. Закрепление объектов муниципального нежилого фонда за Учреждением на праве оперативного управления осуществляется как при создании, так и в период его деятельности на основании решения администрации города в соответствии с существующим порядком управления объектов муниципального нежилого фонда.
2.2. Основанием закрепления муниципального нежилого фонда, а также объектов инженерной инфраструктуры и другого недвижимого имущества на праве оперативного управления за Учреждением является распоряжение главы города Александрова.
2.3. Основанием закрепления движимого имущества на праве оперативного управления за Учреждением является распоряжение главы при условии согласования закрепления с ОТДЕЛОМ или курирующим заместителем главы администрации города.
2.4. На основании распорядительных документов Учреждение принимает, а администрация закрепляет данное имущество на праве оперативного управления.
Передача имущества оформляется актом приема-передачи.
2.5. Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает у Учреждения с момента государственной регистрации права в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право оперативного управления на движимое имущество, закрепленное за предприятием на основании распоряжения Главы МО, возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу.
Право оперативного управления на движимое, вновь приобретенное имущество Учреждения в процессе его предпринимательской деятельности, разрешенной учредительными документами, возникает с момента его фактического поступления во владение Учреждения, которое подтверждается отдельным бухгалтерским балансом за отчетный налоговый период.
2.6. Учреждение заключает с администрацией Договор о порядке использования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, по форме, утверждаемой Главой.
2.7. Для заключения Договора Учреждение представляет в администрацию в ОТДЕЛ следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации Учреждения;
- устав Учреждения;
- перечень основных средств, закрепленных на праве оперативного управления за Учреждением на момент заключения договора.
2.8. При передаче Учреждению недвижимого имущества и объектов инженерной инфраструктуры обязанность по оформлению соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены недвижимое имущество и объекты инженерной инфраструктуры, лежит на Учреждении.
2.9. При переоценке, отчуждении или ином распоряжении в соответствии с действующим законодательством имуществом, находящемся в оперативном управлении, Учреждение вносит изменения в приложение к Договору о порядке использования муниципального имущества в части изменения количества, состава, стоимости имущества.
При поступлении вновь приобретенного имущества в приложение к Договору вносятся дополнения, подписанные уполномоченными лицами, в 5-дневный срок со дня, установленного для предъявления бухгалтерского баланса за отчетный период.
2.10. Изменения и дополнения вносятся на основании данных бухгалтерской отчетности, представленных учреждением Договоров и иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ.

1. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, а так же особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. 
Иным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
2. Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.
3. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. 
4. Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет муниципального образования.
5. Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. 
Иным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Заключение договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, производится исключительно путем проведения конкурса или аукциона. 
Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет муниципального образования.
Договор аренды муниципального имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным, так же как и соглашение о продлении такого договора.
 Муниципальное имущество, закрепленное за учреждением, передается в аренду по рыночной оценке. 
7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в  оперативном управлении учреждения, а также имущество, приобретенное  учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Бремя содержания, в том числе и риски ответственности за уничтожение, повреждение и утрату имущества (недвижимого и движимого), закрепленного за учреждением, как в период создания, так и в процессе его деятельности, наступает у учреждения со дня подписания акта приема-передачи.
На имущество, вновь приобретенное учреждением в процессе его предпринимательской деятельности, разрешенной учредительными документами, бремя содержания и риск ответственности наступает с момента его фактического поступления во владение учреждения.
9. Порядок списания имущества, закрепленного за учреждением, а именно, комплекс действий, связанных с признанием имущества непригодным для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшим из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, а также с невозможностью установления его местонахождения, определяется действующими нормативно-правовыми актами.
10. Уплата налогов и сборов на имущество производится учреждением самостоятельно в соответствии с действующим законодательством. 

Приложение N 8
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова

ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕЕСТРЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА

Настоящее Положение о реестре муниципальнойсобственности города Александрова  (далее - Положение) разработано в соответствии с ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".
2. Настоящее Положение устанавливает порядок организации учета муниципального имущества муниципального образования город Александров  (далее - муниципальное имущество) и ведения реестра муниципального имущества муниципального образования город Александров (далее - реестр), правила внесения сведений об имуществе в реестр, требования к порядку предоставления информации из реестра, состав информации о муниципальном имуществе.
Целью создания и ведения реестра является организация учета муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования  город Александров, анализ состояния и эффективности использования муниципальной собственности.
3. Под реестром в настоящем Положении понимается информационная система (база данных), построенная на единых методологических принципах, содержащая перечни объектов учета и данные о них с присвоенным каждому объекту реестровым номером.
Ведение реестра - это формирование информации о состоянии и движении муниципального имущества.
4. Собственником реестра является  муниципальное образование город Александров. Право собственности от имени  муниципального образования город Александров в отношении реестра осуществляет в рамках своей компетенции администрация муниципального образования город Александров. Функции по учету муниципального имущества и ведению реестра осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования город Александров (далее - Отдел). Отдел имеет право готовить и направлять запросы в адрес предприятий, учреждений, структурных подразделений администраций района, иных юридических лиц, имеющих муниципальное имущество, а также получать от них информацию по вопросам, касающимся владения, пользования и распоряжения имуществом. Держателем реестра является Отдел.
5. Объектами учета реестра являются:
- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иноеотнесенное законом к недвижимости);
- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает 20,0 тыс. рублей, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями, независимо от стоимости. В реестре не учитывается муниципальное имущество стоимостью до 20,0 тыс. рублей включительно, при этом аналитический учет муниципального имущества стоимостью до 20,0 тыс. рублей ведется балансодержателем самостоятельно. Комитет оставляет за собой право контроля соответствия учета муниципального имущества стоимостью до 20,0 тыс. рублей в соответствии с действующим законодательством;
- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию город Александров, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование город Александров.
6. Документом, подтверждающим факт учета муниципального имущества в реестре, является выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения реестрового номера муниципального имущества и иные достаточные для идентификации муниципального имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.

II. ПОРЯДОК УЧЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

7. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов. Каждому объекту учета присваивается реестровый номер, который уникален для каждого объекта. Ранее использованный реестровый номер не может быть присвоен вновь.
8. Для учета муниципального имущества, находящегося в пользовании юридических лиц, юридическое лицо (правообладатель) представляет в Отдел в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты (изменения сведений об объектах учета):
а) заявление за подписью руководителя юридического лица на внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них (приложение N 1);
б) карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица (приложение N 2), с приложенными к ней перечнями объектов недвижимого имущества (приложение N 1), автотранспортных средств (приложение N 2), особо ценного движимого имущества (приложение N 3), иного движимого имущества стоимостью более 20,0 тыс. рублей (приложение N 4).
Карта учета и перечни подписываются руководителем юридического лица, главным бухгалтером (бухгалтером) и исполнителем и заверяются печатью;
в) копии документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.
К документам, подтверждающим сведения об объектах учета, относятсяучредительные документы, технические и кадастровые паспорта объектов недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из реестров акционеров, выписки из иных реестров, информационные письма органов Федеральной службы государственной статистики о кодах государственного статистическогоучета, передаточные акты, распоряжения о закреплении имущества на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, договоры купли-продажи, другие договоры, бухгалтерские балансы, формы бухгалтерской отчетности, акты ввода в эксплуатацию, документы, подтверждающие отношение объекта к объектам культурного наследия, документы, подтверждающие вид особо ценного движимого имущества бюджетных и автономных учреждений муниципального образования город Александров, паспорта транспортных средств, трудовые договоры или иные документы о назначении руководителя юридического лица, определения, решения Арбитражного суда, документы, подтверждающие изъятие из оборота, обременение объекта, иные документы, подтверждающие соответствующие сведения.
9. Отдел регистрирует заявление в день его предоставления, принимает заполненные карты учета муниципального имущества с перечнями объектов недвижимого и движимого имущества, проводит экспертизу представленных сведений и организует занесение их в базу данных в течение 30 дней с момента регистрации заявления. Внесение в реестр измененных данных о муниципальном имуществе осуществляется в соответствии с распоряжением Главы муниципального образования город Александров, на основании обращений руководителей организаций (балансодержателей) с представлением необходимых для учета документов.
10. В случае предоставления неполной информации об объекте, Отдел приостанавливает проведение учета и извещает об этом заявителя (балансодержателя), который в течение 30 дней предоставляет необходимые сведения.
11. В случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности муниципального образования город Александров, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, Отдел принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.
При принятии решения об отказе включения в реестр сведений об объекте учета правообладателю направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины).
Решение Отдела об отказе включения в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
12. Муниципальное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено.
13. Все юридические лица, имеющие муниципальное имущество, обязаны предоставлять полную и достоверную информацию, достаточную для создания и ведения реестра (обновленные карты учета, копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета), ежегодно, в срок до 31 января, по состоянию на 01 января года, следующего за отчетным. 
14. Сведения о создании муниципальным образованием город Александров муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ и иных юридических лиц, а также об участии муниципального образования город Александров в юридических лицах вносятся в реестр на основании принятых решений о создании (участии в создании) таких юридических лиц.
15. Внесение в реестр записей об изменении сведений о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях и иных лицах, учтенных в реестре, осуществляется на основании письменных заявлений указанных лиц, к которым прилагаются заверенные копии документов, подтверждающих изменение сведений. Соответствующие заявления предоставляются в Отдел в 2-недельный срок с момента изменения сведений объектах учета.
16. В отношении объектов казны муниципального образования город Александров сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием город Александров имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, сведений об объектах учета. Копии указанных документов предоставляются в Отдел в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права муниципального образования город Александров на имущество. Передача муниципального имущества в муниципальную казну и исключение муниципального имущества из состава муниципальной казны осуществляются на основании распоряжения главы муниципального образования.

III. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА

18. Ведение реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.
19. Ведение реестра муниципального имущества включает в себя выполнение следующих действий:
а) включение объекта в реестр;
б) внесение в реестр изменившихся сведений об объекте;
в) исключение объекта из реестра.
Основанием для включения объектов в реестр, исключения объектов из реестра являются:
а) нормативные правовые акты органов государственной власти и местного самоуправления;
б) гражданско-правовые сделки;
в) решения Арбитражного суда, суда общей юрисдикции;
г) свидетельства о государственной регистрации права собственности;
д) акты списания объекта;
е) иные документы, свидетельствующие о возникновении или прекращении права муниципальной собственности.
20. Документы реестра подлежат постоянному хранению.
21. Включение объекта муниципальной собственности в реестр осуществляется путем первичного внесения в реестр сведений об объекте и присвоения ему реестрового номера.
При приобретении муниципальными организациями движимого имущества руководитель организации в 3-дневный срок после приобретения направляет в Отдел копии документов: счетов-фактур, товарных накладных, товарных чеков и других документов, подтверждающих факт приобретения имущества организацией. В случае приобретения транспортных средств дополнительно направляются копии паспортов приобретенных транспортных средств.
Для учета в реестре законченного строительством объекта недвижимости в адрес Отдела направляются:
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- финансовая справка о затратах на строительство объекта муниципального имущества;
- иная документация, позволяющая определить технические характеристики объекта.
Учет в реестре имущества, переданного в муниципальную собственность из других форм собственности, осуществляется на основании соответствующих нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления, договоров купли-продажи, дарения и т.п., а также актов о приеме-передаче имущества.
Исключение объекта из реестра осуществляется путем внесения записи об изменении его собственника, о ликвидации юридического лица, списании имущества по причинам физического или морального износа, утраты в результате аварии, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций и иным основаниям.
Данные об объектах учета, исключаемые из реестра, переносятся в архив.
22. Решения о внесении объекта учета в реестр и об исключении объекта учета из реестра оформляются распоряжением  главы муниципального образования.
23. Внесение изменений в сведения об объектах учета отражает изменение характеристик объектов учета, а также смену балансодержателя.
Передача муниципального имущества с баланса одной организации на баланс другой осуществляется в соответствии с распоряжением  главы муниципального образования на основании письменного обращения руководителя передающей организации с приложением инвентарных карточек учета передаваемого муниципального имущества.
24. Реестр состоит из 3 разделов:
в раздел 1 включаются сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе:
- наименование недвижимого имущества;
- адрес (местоположение) недвижимого имущества;
- кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;
- площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;
- сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);
- сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;
- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
- реквизиты документов-оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
- сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;
- сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
Имущество, учитываемое в разделе 1 реестра, группируется в следующих перечнях:
а) здания, строения и помещения;
б) сооружения;
в) объекты незавершенного строительства;
г) земельные участки.
В раздел 2 включаются сведения о муниципальном имуществе, в том числе:
- наименование движимого имущества;
- сведения о балансовой стоимости движимого имущества и начисленной амортизации (износе);
- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;
- реквизиты документов-оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;
- сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;
- сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
В отношении акций акционерных обществ в раздел 2 реестра также включаются следующие сведения:
- наименование акционерного общества-эмитента, его основной государственный регистрационный номер;
- количество акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), размер доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию город Александров, в процентах;
- номинальная стоимость акций.
В отношении долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:
- наименовании хозяйственного общества, товарищества, его основном государственном регистрационном номере;
- размере уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования город Александров в уставном (складочном) капитале в процентах.
Имущество, учтенное в разделе 2 реестра, группируется в следующих перечнях:
а) автотранспортные средства;
б) особо ценное имущество;
в) ценные бумаги (акции, доли, вклады и т.п.);
г) прочее движимое имущество стоимостью более 20,0 тыс. рублей.
В раздел 3 включаются сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию город Александров, иных юридических лицах, в которых муниципальное образование город Александров является учредителем (участником), в том числе:
- полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица;
- адрес;
- основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации;
- реквизиты документа-основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица);
- размер уставного фонда (для муниципальных унитарных предприятий);
- размер доли, принадлежащей муниципальному образованию в уставном (складочном) капитале, в процентах (для хозяйственных обществ и товариществ);
- данные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов) (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий);
- среднесписочная численность работников (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий).
Раздел 3 реестра группируется по организационно-правовым формам лиц следующим образом:
а) муниципальные унитарные предприятия;
б) муниципальные учреждения;
в) прочие юридические лица.

IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ,
СОДЕРЖАЩЕЙСЯ В РЕЕСТРЕ

25. Сведения об объектах учета, содержащиеся в реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра на безвозмездной основе. Форма выписки устанавливается Отделом.
26. Предоставление информации об объектах учета (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении в случае, если в реестре отсутствуют запрашиваемые сведения) осуществляется Отделом на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.
27. Использование информации, содержащейся в реестре, в ущерб интересам юридических лиц, имущество которых является муниципальным, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

28. Реестр при необходимости может быть дополнен другими составляющими, определяющими порядок учета находящегося в собственности муниципального образования город Александров имущества.
29. Настоящее Положение подлежит изменению и дополнению в связи с принятием нормативно-правовых актов, регулирующих порядок организации учета муниципального имущества и ведения реестра муниципального имущества.

Приложение N 1
к Положению
« О реестре
Муниципальной собственности
города Александров"

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ В РЕЕСТР МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

___________________________________________________________________
      (наименование юридического лица, адрес, сведения о регистрации)

просим   внести  в  реестр  муниципального  имущества  город Александров
сведения  об объектах учета (изменение сведений об объектах учета) - нужное
подчеркнуть
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта (недвижимого и/или движимого имущества), место
     нахождения, балансовая/остаточная стоимость, площадь, сведения о
правообладателе, обременении и т.д.)

Приложение (нужное подчеркнуть):
- пообъектный перечень состава основных средств;
- копии технических паспортов на объекты недвижимости;
- свидетельства о регистрации права;
- баланс на последнюю отчетную дату;
- акты инвентаризации объектов недвижимости;
-  заверенные копии документов, подтверждающих возникновение, изменение или
прекращение права на объекты учета;
- иные копии документов, подтверждающих сведения об объекте учета.
_______________________   ____________   _________________________________
(должность руководителя)     (подпись)                (Ф.И.О.)
М.П.

"____" _____________________ г.

Приложение N 2
к Положению
« О реестре
Муниципальной собственности
города Александров"

КАРТА УЧЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ИМЕЮЩЕГОСЯ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

N п/п	 Наименование данных об объекте учета по  
     состоянию на 01 января 20___ г.      	 Характеристики данных  	
  1  	                    2                     	           3            	
  I  	Реквизиты и основные данные юридического  
лица:                                     		
1.1. 	Полное наименование юридического лица,    
ОКПО                                      		
1.2. 	Юридический адрес, ОКАТО		
1.3. 	Вышестоящий орган, ОКОГУ/ОКПО основного   
юридического лица                         		
1.4. 	Основной вид деятельности, ОКОНХ/ОКВЭД		
1.5. 	Организационно-правовая форма, ОКОПФ		
1.6. 	Форма собственности, ОКФС		
1.7. 	Ф.И.О. руководителя, должность, телефон   		
1.8. 	Идентификационный номер налогоплательщика 
(ИНН)                                     		
1.9. 	Уставный капитал, руб.                    		
1.10.	Первоначальная балансовая/остаточная      
стоимость основных фондов, руб.           		
1.11.	Стоимость чистых активов, руб.            		
1.12.	Среднесписочная численность персонала,    
чел.                                      		
1.13.	Площадь земельного участка                
(га)/кадастровый номер                    		
1.14.	Представители органов местного            
самоуправления в АО (Ф.И.О., наименование 
организации, телефон)                     		
 II  	Состав объекта учета:                     		
2.1. 	Недвижимость (первоначальная балансовая и 
остаточная стоимости, руб.)               
(приложение N 1)		
2.2. 	Автотранспорт (первоначальная балансовая и
остаточная стоимости, руб.)               
(приложение N 2)		
2.3. 	Особо ценное движимое имущество           
(первоначальная балансовая и остаточная   
стоимости, руб.) (приложение N 3)		
2.4. 	Акции, закрепленные в муниципальной       
собственности (% в уставном капитале)     		
2.5. 	Акции, подлежащие продаже (% в уставном   
капитале)                                 		
2.6. 	Иное движимое имущество балансовой        
стоимостью более 20,0 тыс. рублей, руб.   
(приложение N 4)		
 III 	Местонахождение акций, закрепленных в     
муниципальной собственности, подлежащих   
продаже                                   		
 IV  	Обременение объекта учета:                		
4.1. 	Годовая арендная плата в районный         
бюджет/перечислено в районный бюджет, руб.		
4.2. 	Сумма залога, руб./дата окончания залога  		
4.3. 	Иное                                      		
  V  	Доходы от использования (кроме            
обременения) объекта учета:               		
5.1. 	Часть прибыли, перечисленной в            
соответствии с уставом в районный бюджет, 
руб.                                      		
5.2. 	Дивиденды, перечисленные в районный       
бюджет, руб.                              		
5.3. 	Иные доходы, перечисленные в районный     
бюджет, руб.                              		

Руководитель      ____________       ______________________
                   (подпись)                (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________       ______________________
М.П.               (подпись)                (Ф.И.О.)
"____" _____________________ г.

Приложение № 1 к Карте
учета муниципального имущества,
имеющегося у юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПО СОСТОЯНИЮ НА _______________

 N 
п/п	Наименование
  объекта   
недвижимости	Адрес    
  объекта   
недвижимости	Кадастровый 
   номер    
  объекта   
недвижимости	Год ввода в 
эксплуатацию	Общая  
площадь,
 кв. м	Балансовая
стоимость,
   руб.	Остаточная
стоимость,
   руб.	Кадастровая 
  стоимость  
   объекта   
недвижимости,
    руб.	Дата и номер    свидетельства о  регистрации права    
      оперативного       
управления/хозяйственного
 ведения (для земельных  
 участков - постоянного  
бессрочного пользования)	Сведения о      
заключенных договорах
аренды/безвозмездного
    пользования с    
  указанием даты и   
       номера	
 1 	     2      	     3      	     4      	     5      	   6    	    7     	    8     	      9      	           10            	         11          	

											
											
	Итого (по   
графам 7, 8)										

Руководитель      ____________           ______________________
                   (подпись)                     (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________           ______________________
                   (подпись)                     (Ф.И.О.)
М.П.
Карта и перечень составлены: ___________ _____________________ ____________
                              (подпись)         (Ф.И.О.)         (телефон)

"____" _____________________ г.

Приложение N 2
к Карте
учета муниципального имущества,
имеющегося у юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
ПО СОСТОЯНИЮ НА _______________

 N  
п/п 	Наименование   
автотранспортного
средства (марка, 
     модель)	Идентификационный
   номер (VIN)	Год     
изготовления	Номер    
  паспорта   
транспортного
  средства	Номер  
двигателя	Регистрационный
     знак	Балансовая
стоимость,
   руб.	Остаточная
стоимость,
   руб.	
 1  	        2        	        3        	     4      	      5      	    6    	       7       	    8     	    9     	

									

									

									
	Итого (по        
графам 8, 9)     								

Руководитель      ____________ ______________________
                   (подпись)          (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________ ______________________
                    (подпись)         (Ф.И.О.)
М.П.

Карта и перечень составлены: ___________ _____________________ ____________
                              (подпись)         (Ф.И.О.)        (телефон)

"____" _____________________ г.

Приложение N 3
к Карте
учета муниципального имущества,
имеющегося у юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБО ЦЕННОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПО СОСТОЯНИЮ НА _____________

 N 
п/п	Наименование 
особо ценного
  движимого  
  имущества  	Адрес места
нахождения 
 имущества 	Инвентарный
   номер   	Балансовая
стоимость,
   руб.   	Остаточная
стоимость,
   руб.   	Основание
отнесения
движимого
имущества
 к особо 
ценному	
 1 	      2      	     3     	     4     	    5     	    6     	    7    	

							

							
							
	Итого (по    
графам 5, 6) 						

Руководитель      ____________        ______________________
                   (подпись)                  (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________        ______________________
                   (подпись)                  (Ф.И.О.)
М.П.

Карта и перечень составлены: ___________ _____________________ ____________
                              (подпись)          (Ф.И.О.)       (телефон)

"____" _____________________ г.

Примечание:  перечень  особо  ценного  движимого  имущества заполняется длябюджетных или автономных учреждений.

Приложение N 4
к Карте
учета муниципального имущества,
имеющегося у юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ ИНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СТОИМОСТЬЮ
БОЛЕЕ 20,0 ТЫС. РУБЛЕЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА _______________

 N 
п/п	 Наименование  
   имущества   	     Дата     
 изготовления 	Инвентарный 
   номер    	 Балансовая 
 стоимость, 
    руб.    	 Остаточная 
 стоимость, 
    руб.    	
 1 	       2       	      3       	     4      	     5      	     6      	

						

						

						

	Итого (по      
графам 5, 6)   					

Руководитель      ____________    ______________________
                    (подпись)           (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________    ______________________
                    (подпись)           (Ф.И.О.)
М.П.

Карта и перечень составлены: ___________ _____________________ ____________
                              (подпись)          (Ф.И.О.)        (телефон)

"____" _____________________ г.

Приложение N 9
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города
Александрова

ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ АВТОТРАНСПОРТА (ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ)
ДЕЙСТВУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
Г. АЛЕКСАНДРОВА

1. Настоящий порядок регламентирует продажу автотранспорта (транспортных средств) (далее - автотранспорт), находящегося в муниципальной собственности г. Александрова и включенного в реестр муниципальных автотранспортных средств (далее - реестр), который ведется ОТДЕЛом в целях обеспечения контроля за сохранностью муниципального имущества и его эффективным использованием.
Продажа автотранспорта, не включенного в реестр, возможна только после его включения в реестр в установленном порядке.
Продаже в соответствии с настоящим Порядком подлежит высвобождающийся автотранспорт, закрепленный за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
При отчуждении из муниципальной собственности автотранспорт исключается из реестра.
2. Основанием для продажи высвобождаемого автотранспорта является письмо-заявка руководителя и главного бухгалтера муниципального предприятия или учреждения, направляемое в ОТДЕЛ на имя Главы МО.
3. В письме-заявке должны быть отражены следующие данные:
- основание необходимости продажи автотранспорта;
- марка;
- номер двигателя, шасси, кузова;
- год выпуска;
- регистрационный знак;
- балансовая и остаточная стоимость на дату составления последнего баланса муниципального предприятия или учреждения;
- указание адреса и времени в течение рабочего дня, когда потенциальные покупатели могут осмотреть предлагаемый к продаже автотранспорт, номер контактного телефона.
4. Обязательным приложением к письму-заявке является заключение организации, имеющей лицензию на право выдачи заключений по оценке технического состояния и рыночной стоимости автотранспорта. Расходы на проведение независимой оценки оплачивает муниципальное предприятие или учреждение.
5. ОТДЕЛ в двухнедельный срок готовит проект распоряжения главы или проект информационного сообщения о продаже автотранспорта.
6. Продажа высвобождаемого автотранспорта, стоимость которого по заключению независимого оценщика превышает 10.0 тыс. руб., предусматривается исключительно на денежном аукционе, который проводит ОТДЕЛ.
7. Начальной (стартовой) ценой продажи автотранспорта является стоимость, определенная заключением автоэкспертных организаций в соответствии с п. 4 настоящего положения.
8. В случае не реализации высвобождаемого автотранспорта на денежном аукционе ОТДЕЛ осуществляет продажу автотранспорта посредством публичного предложения, то есть осуществляется поэтапное снижение цены предложения через периоды, устанавливаемые в информационном сообщении о продаже. Цена предложения не может быть менее 10.0 тыс. руб.
9. По итогам аукциона ОТДЕЛ подготавливает к заключению  договор купли-продажи. После полной оплаты имущества покупателем балансодержатель автотранспорта обеспечивает передачу имущества с технической документацией новому владельцу по акту приема-передачи. Акт приема-передачи утверждается главой в пятидневный срок и является основанием для исключения автотранспортного средства из реестра и его государственной регистрации за новым владельцем.
10. Порядок продажи автотранспорта действующих муниципальных предприятий, учреждений, стоимость которого по заключению независимого оценщика составляет от 2.0 тыс. руб. до 10.0 тыс. руб., а также автотранспорта, не реализованного способами, указанными в п.п. 6 и 7 настоящего Порядка, определяется самими муниципальными предприятиями, учреждениями по согласованию с ОТДЕЛом.
11. Автотранспорт, стоимость которого составляет до 2.0 тыс. руб., подлежит списанию с баланса муниципального предприятия или учреждения.
12. В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации доходы от продажи автотранспорта действующих муниципальных предприятий и учреждений в полном объеме направляются в городской бюджет.
Порядок распределения средств от продажи автотранспорта действующих муниципальных предприятий и учреждений регламентируется отдельным Положением, утверждаемым городским Советом народных депутатов.

Приложение N 10
к Положению
о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города
Александрова

ПОРЯДОК
СПИСАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Движимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями, может быть списано с их баланса по следующим основаниям:
а) пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;
б) морально устаревшее.
2. Списание основных средств возможно только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно и если они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим предприятиям или учреждениям.
3. Предприятия, учреждения могут осуществлять списание основных средств (кроме автотранспортных средств) первоначальной стоимостью до 5000 (пяти тысяч) рублей по согласованию с заместителем главы города, координирующим деятельность предприятия, учреждения.
В данном случае предприятие, учреждение представляет в ОТДЕЛ в недельный срок после списания перечень списанного имущества за подписью руководителя предприятия, учреждения и заверенный гербовой печатью предприятия, учреждения.
Предприятия, учреждения могут осуществлять списание основных средств (кроме автотранспортных средств) первоначальной стоимостью более 5000 (пяти тысяч) рублей с разрешения главы после согласования с заместителем главы города, координирующим деятельность предприятия, учреждения.
4. Для определения непригодности основных средств к их дальнейшему использованию приказом руководителя предприятия (учреждения) создается постоянно действующая комиссия по списанию основных средств.
5. Комиссия по списанию основных средств:
а) производит непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, используя при этом всю необходимую техническую документацию, а также данные бухгалтерского учета, и устанавливает непригодность объекта к дальнейшему использованию либо восстановлению;
б) устанавливает конкретные причины списания объекта;
в) выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной действующим законодательством;
г) определяет возможность продажи имущества, подлежащего списанию, или безвозмездной передачи его на баланс социально значимых учреждений (образовательным, детским, здравоохранения, социального обеспечения);
д) при частичном сохранении потребительских качеств подлежащего списанию имущества определяет возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта и производит их оценку на основе действующих на этот момент рыночных цен на аналогичную продукцию и степени износа оцениваемых объектов, но не ниже остаточной стоимости;
е) осуществляет контроль за изъятием из списываемых основных средств годных деталей, узлов, материалов, а также драгоценных металлов с определением их количества и веса, контролирует сдачу их на склад с соответствующим отражением на счетах бухгалтерского учета;
ж) составляет в установленном законодательством порядке соответствующие акты на списание отдельных объектов основных средств;
з) подготавливает проект приказа руководителя предприятия (учреждения) о списании основных средств и перечень имущества, подлежащего списанию.
6. При списании основных средств, выбывших вследствие аварии или пожара, к акту на списание прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.
7. Составленные и подписанные комиссией акты на списание основных средств утверждаются руководителем предприятия (учреждения).
8. Для получения разрешения на списание муниципального имущества предприятие (учреждение) представляет в ОТДЕЛ г. Александрова следующие документы:
а) копию приказа руководителя предприятия (учреждения) об образовании комиссии;
б) заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым учреждениям;
г) перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой Органом по управлению имуществом;
д) акты на списание основных средств.
9. ОТДЕЛ в недельный срок анализирует представленные документы и в случае их соответствия законодательству Российской Федерации и настоящему Положению направляет в адрес руководителя предприятия (учреждения) распоряжение главы с разрешением списания имущества.
10. После получения разрешения администрации г. Александрова руководитель предприятия (учреждения) издает приказ о списании имущества и указание о разборке и демонтаже списываемых основных средств.
11. Для получения разрешения администрации на списание автотранспортных средств предприятие, учреждение представляет в ОТДЕЛ следующие документы:
- письмо на имя главы о необходимости списания автотранспортного средства, с указанием его характеристик, подписанное руководителем предприятия, учреждения, согласованное с заместителем главы города, координирующего деятельность предприятия, учреждения;
- копию приказа руководителя предприятия, учреждения о назначении комиссии по списанию;
- копию отчета о независимой оценке автотранспортного средства и копию лицензии оценщика (при списании легкового автомобиля);
- справку из бухгалтерии предприятия, учреждения о затраченных денежных средствах на проведение ремонта автотранспортного средства и определение восстановительной стоимости при списании специальных и грузовых автомобилей;
- акт технического состояния (дефектный акт) автотранспортного средства, подписанный членами комиссии по списанию и утвержденный руководителем предприятия (учреждения);
- акт на списание автотранспортных средств.

Приложение N 11
к "Положению о порядке управления и
распоряжения муниципальной
собственностью города Александрова"

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЕ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Александрова.
1.2. "Положение о муниципальной казне города Александрова" определяет цели, задачи, состав и источники формирования, а также порядок учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Александрова (далее по тексту - муниципальная казна).
1.3. Муниципальную казну составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
1.4. Настоящее положение не регулирует порядок формирования, учета, управления и распоряжения средствами местного бюджета, земельными и природными ресурсами.
1.5. Учет, управление и распоряжение имуществом казны от имени муниципального образования "Город Александров" осуществляет администрация города Александрова в лице ОТДЕЛа  за счет средств, выделенных на эти цели из городского бюджета.

2. Цели и задачи управления и распоряжения
муниципальной казной

2.1. Целями управления и распоряжения муниципальной казной являются:
- укрепление материально-финансовой основы городского самоуправления;
- использование муниципальной собственности для социально-экономического развития города;
- повышение эффективности управления муниципальной собственностью, вовлечение ее в гражданский оборот;
- увеличение доходов местного бюджета;
- привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории города;
- совершенствование системы учета муниципальной собственности;
- обеспечение обязательств города по гражданско-правовым сделкам.
2.2. При управлении и распоряжении имуществом, составляющим муниципальную казну, решаются следующие задачи:
- полный и непрерывный пообъектный учет имущества, составляющего муниципальную казну, и его движения, формирование информационной базы данных о составе имущества казны, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках;
- сохранение и преумножение имущества муниципальной казны, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения города;
- привлечение в местный бюджет дополнительных средств;
- определение и применение наиболее эффективных способов использования имущества;
- контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению.

3. Формирование муниципальной казны

3.1. В состав муниципальной казны входят:
- средства местного бюджета;
- ценные бумаги и доли участия муниципального образования "Город Александров" в уставных капиталах хозяйствующих субъектов;
- движимое и недвижимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
- иное имущество.
3.2. Источником формирования муниципальной казны может быть имущество:
- переданное в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности;
- вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность за счет средств бюджета города;
- переданное безвозмездно в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;
- исключенное в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и изъятое из оперативного управления муниципальных казенных предприятий и муниципальных учреждений;
- оставшееся после ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
- приобретенное городом в порядке дарения, мены, иных гражданско-правовых договоров о передаче объектов в собственность города;
- приобретенное городом Александровом в порядке признания права собственности города по судебному решению;
- поступившее в муниципальную собственность по другим, не противоречащим законодательству основаниям.
3.3. Решением о включении муниципального имущества в состав муниципальной казны является соответствующее распоряжение главы города, содержащее данные об источнике имущества, а также способы его дальнейшего использования, объем и порядок выделения средств на его содержание и эксплуатацию.
3.4. Внесение в реестр муниципальной собственности сведений о включении муниципального имущества в состав муниципальной казны осуществляется ОТДЕЛом.
3.5. Исключение имущества из состава муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципалитета по следующим основаниям:
- в рамках гражданско-правовых сделок (продажа в рамках законодательства о приватизации, дарение, мена);
- передача имущества в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования;
- списание имущества по причинам физического износа, сноса, ликвидации по решению собственника или при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;
- передача имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, оперативное управление муниципальным казенным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в уставный капитал хозяйственных обществ;
- по решению суда.
3.6. Основанием для исключения объекта из состава муниципальной казны, кроме случаев приватизации и списания имущества, является соответствующее распоряжение главы города.
3.7. В случаях приватизации основанием для исключения имущества из состава муниципальной казны является договор купли-продажи с отметкой о переходе права собственности при проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимости в установленных законом случаях.
3.8. Списание имущества муниципальной казны производится администрацией г. Александрова в соответствии с установленным порядком.

4. Порядок учета муниципальной казны

4.1. Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию "Город Александров" и не отражается в бухгалтерской отчетности органов муниципалитета и других организаций в качестве основных или оборотных средств.
4.2. Учет имущества, составляющего муниципальную казну, и его движения осуществляется ОТДЕЛом путем занесения соответствующей информации в отдельный раздел реестра муниципального имущества города Александрова. Раздел реестра должен содержать сведения о составе, способе приобретения, стоимости, основаниях, дате постановки на учет, износе имущества, а также сведения о решениях по передаче имущества в пользование, по распоряжению имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава казны и его возврат в казну, сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности и сделок с ней.
4.3. Включение в отдельный раздел реестра муниципального имущества города Александрова, а также исключение сведений из раздела реестра осуществляется на основании распоряжения главы г. Александрова.
4.4. Выписка из реестра муниципального имущества города Александрова и (или) свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество являются документами, подтверждающими право муниципальной собственности на указанное в выписке или свидетельстве имущество.
4.5. Порядок ведения реестра муниципальной собственности определяется «Положением о реестре муниципальной собственности г. Александрова» (приложение N  8).
4.6. Для обеспечения достоверности данных учета казны проводится инвентаризация городской казны, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются наличие объектов собственности, их состояние и оценка стоимости. Периодичность и полнота инвентаризации в зависимости от вида объектов казны определяются постановлением главы города Александрова.
Инвентаризация, учет и оценка технического состояния жилищного и нежилого фонда, а также иного недвижимого имущества, находящегося в казне, производится на основании документов, удостоверенных организациями, осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимого имущества на территории города Александрова.
4.7. Стоимостные оценки объектов казны при инвентаризации, приобретении или выбытии объекта определяются видом проводимой операции, сделки или содержанием акта органов исполнительной власти в соответствии с требованиями налогового законодательства, законодательства о бухгалтерском учете и оценочной деятельности.
Оценка объектов казны осуществляется за счет средств, выделенных в бюджете города на содержание казны, и иных не запрещенных законодательством источников.
4.8. Расходы на содержание, эксплуатацию, страхование и реновацию объектов казны производятся по нормативам, утвержденным действующим законодательством.
4.9. Обеспечение сохранности, возобновления и реновации имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется на договорной основе.
4.10. Бремя собственника по объектам, зачисленным в казну, возлагается на казну. Соответствующие расходы собственника по объектам, переданным в пользование третьим лицам, частично или полностью могут быть возложены на них по договору.
4.11. Расходы на обнаружение и судебное признание муниципальным бесхозяйного, выморочного и т.п. имущества, а также на его регистрацию осуществляются за счет бюджета.

5. Порядок управления и распоряжения муниципальной казной

5.1. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть приватизировано, передано в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, на хранение, внесено в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, обменено, передано в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Условия и порядок передачи имущества муниципальной казны в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, распоряжение им иными способами регулируются действующим законодательством, нормативными правовыми актами муниципального образования.
5.3. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано в безвозмездное пользование на основании распоряжения главы города государственным органам и учреждениям, структурным подразделениям администрации города Александрова, муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям.
Иным юридическим и физическим лицам объекты муниципальной казны могут быть переданы в безвозмездное пользование на основании:
- решения городского Совета - недвижимое имущество;
- распоряжения главы города - движимое имущество.
5.4. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям на ответственное хранение по договору ответственного хранения на основании распоряжения главы г. Александрова.
5.5. Объекты собственности, учитываемые в казне, могут быть обременены:
- обеспечением обязательств города, в том числе залогом по обязательствам города Александрова. Порядок залога объектов собственности муниципальной казны определяется действующим законодательством и нормативными правовыми актами Владимирской области и города Александрова;
- сервитутами и иными обременениями, связанными с особенностями объекта;
- обязательствами публичного использования, выполнением обязательств по содержанию объектов в состоянии, обеспечивающем их непрерывное пользование. Обременения, связанные с выполнением указанных функций, налагаются и снимаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Александрова;
- выполнением обязательств, наступивших в связи с исполнением решения суда.
5.6. Существо обременения, ограничение объекта в гражданском обороте и сроки ограничения отражаются в учетной записи объекта собственности.
5.7. Денежные средства казны могут быть обременены гарантиями города Александрова. Объем средств, резервируемый для исполнения обязательств, определяет администрация города Александрова.

6. Заключительные положения

6.1. Средства, полученные от использования в гражданском обороте объектов муниципальной казны, в полном объеме поступают в местный бюджет.
6.2. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляет ОТДЕЛ.
6.3. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества муниципальной казны, переданного в пользование юридическим или физическим лицам, осуществляется ОТДЕЛом в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества. В ходе контроля ОТДЕЛ осуществляет проверки состояния переданного имущества и соблюдения условий договоров о передаче имущества.
6.4. На срок передачи имущества казны в пользование бремя его содержания и риск его случайной гибели ложится на пользователя в соответствии с заключенным договором.
6.5. Муниципальное образование "Город Александров" отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну, за исключением имущества, которое может находиться только в муниципальной собственности.
6.6. Контроль за целесообразностью и эффективностью расходования средств местного бюджета и использованием имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляют контрольные органы местного самоуправления города.
6.7. Защиту прав собственности на имущество, составляющее муниципальную казну, в том числе в суде, осуществляет ОТДЕЛ в порядке и способами, определенными действующим законодательством.